三、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量——成本模式
包括成本和公允價值兩種模式，通常采用成本模式，特定條件時可采用公允價值模式，且同一企業(yè)只能采用其中的一種模式。
1、采用成本模式進行后續(xù)計量
①確認或取得租金
借：銀行存款（其他應收款）
貸：其他業(yè)務收入
②應按期（月）計提折舊或攤銷
借：其他業(yè)務支出
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
③確定發(fā)生減值的，應計提減值準備
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準備
成本模式計量時投資性房地產(chǎn)的處置
①收取處置收入
借；銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
②結轉處置成本
借：其他業(yè)務成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊
貸：投資性房地產(chǎn)
參見教材66頁例1－101
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