（二）建筑業(yè)

1、一般規(guī)定：向建設(shè)單位收取的工程價款及價外費(fèi)用。

提示：如建筑安裝企業(yè)向建設(shè)單位收取的臨時設(shè)施費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)和施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)，以及施工企業(yè)收取的材料差價款、搶工費(fèi)、全優(yōu)工程獎和提前竣工獎，都應(yīng)并入營業(yè)額征收營業(yè)稅。

2、余額計稅：納稅人將建筑工程分包給其他單位的，以其取得的全部價款和價外費(fèi)用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營業(yè)額。

3、不同建筑勞務(wù)具體規(guī)定：

1、建筑業(yè)勞（不含裝飾勞務(wù)）
 營業(yè)額應(yīng)當(dāng)包括工程所用原材料、設(shè)備及其他物資和動力價款在內(nèi)，但不包括建設(shè)方提供的設(shè)備的價款
 
2、自建行為
 （1）自建自用房屋的行為不納稅
 
（2）自建的房屋對外銷售（不包括個人自建自用住房銷售），其自建行為首先應(yīng)按建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，再按銷售不動產(chǎn)繳納營業(yè)稅
 
（3）出租或投資入股的自建建筑物，也不是建筑業(yè)的征稅范圍
 
3、提供裝飾勞務(wù)
 營業(yè)額為向客戶實際收取的人工費(fèi)、管理費(fèi)和輔助材料費(fèi)等收入（不含客戶自行采購的材料價款和設(shè)備價款）
 
4、建筑安裝工程
 （1）通信線路工程和輸送管道工程所使用的電纜、光纜和構(gòu)成管道工程主體的防腐管段、管件等物品均屬于設(shè)備，其價值不包括在工程的營業(yè)額中；

（2）其他建筑安裝工程的營業(yè)額也不應(yīng)包括設(shè)備價值，具體設(shè)備名單可由省級地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)各自實際情況列舉　

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