三、判斷題

1、處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，與之相關的資本公積應轉(zhuǎn)入投資收益。( )

對

錯

【正確答案】 錯

【答案解析】 處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，與之相關的資本公積應轉(zhuǎn)入其他業(yè)務成本。

2、企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當日房地產(chǎn)公允價值小于原賬面價值的差額計入資本公積。( )

對

錯

【正確答案】 錯

【答案解析】 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額計入資本公積(其他資本公積);轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益(公允價值變動損益)。

3、自行建造投資性房地產(chǎn)期間，發(fā)生的土地開發(fā)費、建筑成本、安裝成本等都計入投資性房地產(chǎn)成本。( )

對

錯

【正確答案】 對

4、對投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)，且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應繼續(xù)計提折舊或攤銷。( )

對

錯

【正確答案】 錯

【答案解析】 對投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)，且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。

5、公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，期末取得的租金收入，計入投資收益。( )

對

錯

【正確答案】 錯

【答案解析】 取得的租金收入記入“其他業(yè)務收入”科目。

6、自用土地使用權(quán)停止自用，改用于賺取租金或資本增值，即要將自用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日為自用土地使用權(quán)停止自用后，確定用于賺取租金或資本增值的日期。( )

對

錯

【正確答案】 對

7、投資性房地產(chǎn)被處置，或永久退出使用且預計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時，應終止確認此項投資性房地產(chǎn)。( )

對

錯

【正確答案】 對

【答案解析】 如果投資性房地產(chǎn)被處置，或者是預計不能為企業(yè)帶來經(jīng)濟利益，則不再符合投資性房地產(chǎn)的定義和確認條件，所以應終止確認。

8、處置投資性房地產(chǎn)是通過其他業(yè)務收入和其他業(yè)務成本反映處置損益的，不通過營業(yè)外收支反映。( )

對

錯

【正確答案】 對

【答案解析】 企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時，應當將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務收入，將投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務成本，同時如果有公允價值變動和資本公積的，要將公允價值變動損益和資本公積轉(zhuǎn)到其他業(yè)務成本中。

9、投資性房地產(chǎn)屬于企業(yè)的非貨幣性資產(chǎn)。( )

對

錯

【正確答案】 對

【答案解析】 貨幣性資產(chǎn)，是指企業(yè)持有的貨幣資金和將以固定或可確定金額收取的資產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)不符合該定義，所以不屬于貨幣性資產(chǎn)。

10、企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入投資收益。( )

對

錯

【正確答案】 錯

【答案解析】 企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時，應當將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務成本，同時如果有公允價值變動損益和資本公積的，要將公允價值變動損益和資本公積轉(zhuǎn)到其他業(yè)務成本中。

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（責任編輯：xll）

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