五、城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理
（一）城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間
1、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
2、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
3、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
4、以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
5、納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅。
6、納稅人新征用的非耕地，自批準征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
解釋：只有第5種情況是特殊的，其余都是從“之次月”起繳納城鎮(zhèn)土地使用

（二）城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點：土地所在地。

（三）城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限：按年計算、分期繳納。
【例題】納稅人新征用的耕地，自批準征用之次日起開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。（　）
答案：×
解析：納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅。

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