五、城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理
（一）城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間
1、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
2、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
3、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
4、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
5、納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅。
6、納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
解釋：只有第5種情況是特殊的，其余都是從“之次月”起繳納城鎮(zhèn)土地使用

（二）城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點(diǎn)：土地所在地。

（三）城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限：按年計(jì)算、分期繳納。
【例題】納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之次日起開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。（?。?br /> 答案：×
解析：納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅。

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