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2012年設(shè)備監(jiān)理工程師考試進(jìn)度控制輔導(dǎo)資料16

發(fā)表時(shí)間:2011/10/22 11:45:40 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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三、設(shè)備工程其他費(fèi)用

(一)土地使用費(fèi)

土地使用費(fèi)是指項(xiàng)目通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi),或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。

(二)與設(shè)備工程形成過程有關(guān)的其他費(fèi)用

1.業(yè)主管理費(fèi)

2.設(shè)備工程設(shè)計(jì)費(fèi)

3.研究試驗(yàn)費(fèi)

4.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

5.設(shè)備監(jiān)理費(fèi)

6.設(shè)備工程保險(xiǎn)費(fèi)

7.施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)

8.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)用

(三)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用

1.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前,按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行整個(gè)車間負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。單臺(tái)試車和無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車費(fèi)用包括在設(shè)備安裝工程費(fèi)里。

2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè),為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生費(fèi)用。

3.辦公和生活用家具購置費(fèi)

辦公和生活家具購置費(fèi)是指為保證新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。

四、預(yù)備費(fèi)與建設(shè)期貸款利息

1.預(yù)備費(fèi)

(1)基本預(yù)備費(fèi)

基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生的難以預(yù)料的支出,需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用,又稱不可預(yù)見費(fèi)。

(2)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

漲價(jià)預(yù)備費(fèi)指在設(shè)備工程形成過程中,由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用。

2.建設(shè)期貸款利息

建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息。公式為:

q j={pj-1+(1/2)A j}×i

式中:q j——建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息;

pj-1——建設(shè)期第j—1年末貸款余額,它由第j—1年末貸款累計(jì)再加上此時(shí)貸款利息

累計(jì);

A j——建設(shè)期第j年支用貸款;

i——年利率。

第二節(jié)、投資估算的編制和審查

一、投資估算的編制方法

設(shè)備投資估算的方法很多,包括資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、功能單元法和指標(biāo)估算法等,這些方法分別適用于不同項(xiàng)目階段和不同的投資估算,下面主要介紹幾種常用的設(shè)備工程投資估算方法。

1.資金周轉(zhuǎn)率法

這種方法是用資金周轉(zhuǎn)率來推測投資額的一種簡單方法。計(jì)算公式如下:

資金周轉(zhuǎn)率=年銷售額/總投資=產(chǎn)品的年銷售量×產(chǎn)品單價(jià)/總投資

總投資額=產(chǎn)品的年產(chǎn)量×產(chǎn)品單價(jià)/資金周轉(zhuǎn)率

這種方法比較簡便,計(jì)算速度快,但精確度較低,適用于規(guī)劃階段或項(xiàng)目建議書階段的投資估算。

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