1、國家實行基本農田保護制度，下列哪些土地應當劃入基本農田保護區(qū)，嚴格管理?

A.縣級以上地方人民政府或國務院有關主管部門批準確定的糧、棉、油生產基地

B.蔬菜生產基地

C.農業(yè)科研、教學試驗田

D.可以改造的中、低產田

正確答案：A,B,C,D

2、任何單位和個人申請建設用地，都必須申請使用國有土地，但( )農民集體所有的土地的除外?

A.村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織

B.興辦跨省區(qū)的大型農產品流通公司

C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用

D.興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)經(jīng)依法批準使用集體經(jīng)濟組織

正確答案：A,C,D

3、農民王某未經(jīng)批準在自家住宅前耕地上新建一棟二層樓房。依土地管理法的有關規(guī)定，縣人民政府對王的行為有權作出哪些處罰?

A.責令退還非法占用土地

B.限期推倒拆除新建房屋

C.罰款

D.沒收非法占用土地上的新建房屋

正確答案：A,B

4、下列哪些選項中征用土地的補償費標準及移民安置辦法，不適用《土地管理法》的規(guī)定?

A.大型水利工程

B.中型水電工程

C.大型交通設施建設

D.大型通信設施建設

正確答案：A,B

5、某縣人民政府土地管理部門以拍賣方式將位于城區(qū)一幅200公頃的土地出讓給住豐房地產開發(fā)公司，佳豐房地產開發(fā)公司依法取得該幅土地的使用權，使用年限為50年。佳豐房地產開發(fā)公司可采用下列何種方式處分其土地使用權?

A.無償贈與給甲企業(yè)

B.因籌措建設資金而將土地抵押給銀行

C.將土地使用權出租給乙公司

D.與丙企業(yè)的土地使用權進行置換

正確答案：A,B,C,D

6、下列關于臨時使用土地的說法正確的是哪些?

A.臨時使用土地的期限一般不超過2年

B.臨時使用土地的批準機關為縣級以上人民政府

C.城市規(guī)劃區(qū)內的臨時用地在報批前，應當先經(jīng)有關城市規(guī)劃行政主管部門同意

D.應當簽訂合同

正確答案：A,C,D

7、在下列哪些情況下，政府可以依照土地管理法的規(guī)定，收回國有土地使用權?( )

A.某房地產開發(fā)公司有償取得土地使用權后，因資金困難無力償債，向人民法院提出破產申請

B.原用地單位系國有企業(yè)，現(xiàn)已通過股份制改造，被一家私營企業(yè)控股

C.縣政府超越批準權限，將一片農用地批給某外商用于建設別墅區(qū)

D.某工廠的自用鐵路，因該廠轉產，長期棄置失修，現(xiàn)已經(jīng)核準報廢

正確答案：C,D

8、A村土地被國家征用后，因使用單位違法用地，被土地管理部門依法收回土地?？h政府決定將這塊土地確定給A村?？h政府B科長向A村村民宣布政策時，有以下說法，哪些符合法律規(guī)定( )

A.“這塊地由你們種，但所有權仍然屬于國家”

B.“耕種期間，不能在這塊土地上建房，也不能種多年生作物”

C.“國家需要使用這塊土地時，應當隨時交還”

D.“國家需要交還時，土地上的青苗不給補償”

正確答案：A,B,C

9、根據(jù)土地管理法，下列關于土地所有權的表述哪些是正確的( )

A.城市市區(qū)的土地屬于全民所有

B.宅基地歸農民個人所有

C.農村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有

D.自留山、自留地屬全民所有

正確答案：A,C

10、某企業(yè)經(jīng)批準于1993年6月取得了市郊一塊30畝面積的國有土地使用權，領取了土地使用證，但由于一直未能籌措到足夠的資金，原擬投資的項目至1995年10月仍未能開工，該塊土地也一直未予使用。因此，處理方法錯誤的有( )。

A.如其已經(jīng)原批準機關同意，可以重新辦理土地使用證，獲得該土地的繼續(xù)使用權

B.經(jīng)批準收回其土地使用權并注銷其土地使用證

C.經(jīng)批準強制其將土地使用權轉讓給有投資能力的某公司

D.經(jīng)批準限定某企業(yè)在1年內使用該土地，如1年內仍未使用則收回土地使用權并注銷土地使用證

正確答案：A,C,D

11、某甲自有房屋1間，1995年5月1日甲與乙簽訂了一份為期3年的房屋租賃合同，由乙承租該房。同年8月6日，丙向甲提出愿意購買該房屋，甲即將出賣該房的情況告知了乙。至11月7日，乙沒有任何答復。甲與丙協(xié)商以5萬元的價格將該房賣給丙，雙方簽訂了房屋買賣合同，丙支付了全部房款。但在雙方尚未辦理房產變更登記前，甲遇丁，丁愿以6萬元買下該房。甲遂與丁又簽訂了一份房屋買賣合同，且雙方第二天即辦理了房產變更登記手續(xù)。不久，丁向銀行貸款，以該房設定抵押。就該房屋租賃關系而言，下列表述哪些是正確的?

A.該房為私房，甲有權自由出租，無須向房屋管理部門登記備案

B.房屋租金由甲乙自愿協(xié)商確定，法律并無最高數(shù)額限制

C.甲將房屋賣給他人后，若新房主不愿意繼續(xù)出租，則其有權要求終止原租賃合同

D.甲乙均為自然人，故該租賃合同可以采用書面形式，也可采取口頭形式

正確答案：B

12、某甲自有房屋1間，1995年5月1日甲與乙簽訂了一份為期3年的房屋租賃合同，由乙承租該房。同年8月6日，丙向甲提出愿意購買該房屋，甲即將出賣該房的情況告知了乙。至11月7日，乙沒有任何答復。甲與丙協(xié)商以5萬元的價格將該房賣給丙，雙方簽訂了房屋買賣合同，丙支付了全部房款。但在雙方尚未辦理房產變更登記前，甲遇丁，丁愿以6萬元買下該房。甲遂與丁又簽訂了一份房屋買賣合同，且雙方第二天即辦理了房產變更登記手續(xù)。不久，丁向銀行貸款，以該房設定抵押。就房屋抵押關系而言，下列表述中哪些是正確的?

A.丁與銀行簽訂抵押合同時，如未約定該房屋占

用范圍內的土地使用權一同抵押，則土地使用權未抵押

B.丁與銀行在抵押合同中可以約定若丁不能清償?shù)狡趥鶆?，則房屋所有權轉移給銀行

C.丁與銀行協(xié)商也可以該房屋設定質押擔保

D.若丁欲將該房轉讓，則須通知銀行，否則轉讓行為無效

正確答案：D

13、土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依據(jù)有關法律規(guī)定，下列哪一建設用地項目不能取得劃撥土地使用權?(2005)

A.望湖鄉(xiāng)政府辦公樓建設用地

B.西關鎮(zhèn)人民醫(yī)院建設用地

C.南湖別墅區(qū)通往南山鎮(zhèn)的道路建設用地

D.民辦北嶺大學校區(qū)擴建用地

正確答案：C

14、劉家村在本村“四荒”土地發(fā)包過程中的下列哪種做法不符合《土地承包法》的規(guī)定?(2006年)

A.村東的荒溝通過招標方式發(fā)包給鄰村人張某

B.村西的荒丘通過拍賣方式發(fā)包給外鄉(xiāng)人王某和陳某

C.村北的荒山通過公開協(xié)商方式發(fā)包給縣林業(yè)開發(fā)公司

D.村南的荒灘依據(jù)村委會決議發(fā)包給本村人黃某、劉某和邱某組成的股份合作社

正確答案：D

15、某國家機關在以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成一幢樓房，因有一些房間閑置無用，欲出租以獲取利潤，對此，正確的看法是哪一項?( )

A.該國家機關可以將閑房出租，但應補交土地使用權出讓金

B.該國家機關不能將閑房出租

C.該國家機關可以將閑房出租，但應將租金中所含土地收益上繳國家

D.該國家機關只有在補辦土地使用權出讓手續(xù)，補交土地使用權出讓金，才可出租房屋

正確答案：C

16、泰昌房地產公司從某市政府以出讓方式獲得市郊一塊土地使用權進行房地產開發(fā)。出讓合同中規(guī)定，泰昌公司應至遲于2002年10月10日破土動工，對該土地進行開發(fā)。由于房地產市場行情下跌，公司領導于2002年9月決定暫停該房地產開發(fā)項目，對房地產市場采取觀望態(tài)度，2004年12月，泰昌公司以缺乏資金為由，請求將土地使用權轉讓給金利土地綜合開發(fā)公司用于修建高爾夫球場。下列說法中不正確的是

A.應對泰昌公司征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費

B.市人民政府可無償收回該土地使用權

C.金利公司若取得該土地使用權用于修建高爾夫球場，必須取得市政府同意

D.金利公司若取得該土地使用權用于修建高爾夫球場，必須取得市政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意

正確答案：A

17、依照《土地管理法》及有關行政法規(guī)的規(guī)定，下列有關土地權屬的表述中哪項是錯誤的?

A.城市市區(qū)的土地屬于國家所有

B.農村、城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有

C.農村集體經(jīng)濟組織部分成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地屬全民所有

D.國家依法征用的土地，屬于國家所有

正確答案：C

18、在山東某農村，土地承包經(jīng)營期限為30年，在這30年內，通常不對土地承包經(jīng)營權進行調整。但現(xiàn)在朱某年老逝世，又無人繼承其土地承包經(jīng)營權。如要對該承包經(jīng)營的土地進行調整的，應當經(jīng)過怎樣的程序?

A.必須經(jīng)村民會議2/3以上成員同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府批準

B.必須經(jīng)村民會議2/3以上成員同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準

C.必須經(jīng)2/3以上村民代表的同意，并報縣級人民政府批準

D.必須經(jīng)2/3以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農業(yè)行政主管部門批準

正確答案：D

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（責任編輯：lqh）

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