一、單項(xiàng)選擇題

1、投資性房地產(chǎn)，將成本計量模式轉(zhuǎn)為公允價值計量模式的會計處理，正確的是：

A、作為會計政策變更處理

B、作為會計估計變更處理

C、作為會計差錯處理

D、作為期后事項(xiàng)處理

2、下列不屬于投資性房地產(chǎn)的是：

A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將作為存貨的商品房以經(jīng)營租賃方式出租

B、企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的飯店

C、企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

D、企業(yè)開發(fā)完成后用于出租的房地產(chǎn)

二、多項(xiàng)選擇題

1、投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量下，下列處理正確的有：

A、計提資產(chǎn)減值損失和折舊或攤銷

B、計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更

C、其公允價值變動計入當(dāng)期損益

D、處置時用到“其他業(yè)務(wù)收入”和“其他業(yè)務(wù)成本”科目

E、不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式計量

2、下列各項(xiàng)中，可能計入投資收益的事項(xiàng)有：

A、期末長期股權(quán)投資賬面價值大于可收回金額

B、處置長期股權(quán)投資時，結(jié)轉(zhuǎn)的其他綜合收益

C、長期股權(quán)投資采用權(quán)益法核算時被投資方宣告分派的現(xiàn)金股利

D、長期股權(quán)投資采用成本法核算時被投資方宣告分派的現(xiàn)金股利

E、處置長期股權(quán)投資的凈收益

單選題答案

1、

【正確答案】 A

【答案解析】 投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更，將成本計量模式轉(zhuǎn)為公允價值計量模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理。

2、

【正確答案】 B

【答案解析】 企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的飯店，其經(jīng)營目的主要是通過提供客房服務(wù)賺取服務(wù)收入，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

多選題答案

1、

【正確答案】 BCDE

【答案解析】 采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不計提減值和折舊或攤銷。

2、

【正確答案】 BDE

【答案解析】 選項(xiàng)A計入資產(chǎn)減值損失，選項(xiàng)C應(yīng)該沖減長期股權(quán)投資的賬面價值。

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