(1)現(xiàn)房銷售面積：指在報告期內(nèi)正式簽訂買賣合同、已經(jīng)竣工達(dá)到入住條件的商品房屋建筑面積。包括以一次性付款方式和分期付款方式銷售的現(xiàn)房建筑面積;

(2)期房銷售面積：指在報告期內(nèi)正式簽訂買賣合同、正在建設(shè)尚未竣工交付使用的商品房屋建筑面積。包括以一次性付款方式和分期付款方式銷售的商品房屋建筑面積。期房銷售建筑面積竣工后不再結(jié)轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售建筑面積。

9.商品房銷售額：指在報告期內(nèi)出售商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的合同總價)。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，由現(xiàn)房銷售額和期房銷售額兩部分組成。

(1)現(xiàn)房銷售額：指報告期內(nèi)銷售的已竣工商品房屋的合同總價款。包括現(xiàn)房銷售前期預(yù)收的定金、預(yù)收款、首付款及全部按揭貸款的本金等款項(xiàng)。該指標(biāo)與現(xiàn)房銷售面積同口徑。

(2)期房銷售額：指報告期內(nèi)銷售的正在建設(shè)尚未竣工的商品房屋的合同總價款。包括預(yù)售房屋前期預(yù)收的定金、預(yù)收款、首付款及全部按揭貸款的本金等項(xiàng)。該指標(biāo)與期房銷售面積同口徑。

10.商品住宅銷售套數(shù)：指報告期內(nèi)出售商品房合同中總的成套住宅數(shù)量(即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的成套住宅數(shù)量)。由現(xiàn)房銷售套數(shù)和期房銷售套數(shù)兩部分組成。

11.空置面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。按照商品房空置時間的長短可劃分為空置一年以下、空置一年到三年(含一年)和空置三年以上(含三年)?？罩脮r間在一年以內(nèi)的為待銷商品房;空置時間在一年到三年(含一年)的為滯銷商品房;空置時間在三年以上(含三年)的為積壓商品房。

(二)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目情況指標(biāo)

1.項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)，按照城市建設(shè)規(guī)劃要求，立項(xiàng)審批(備案)并取得《施工許可證》后，在依法取得土地使用權(quán)的土地上開發(fā)的樓盤或小區(qū)工程。包括前期準(zhǔn)備、設(shè)計、施工建設(shè)、收尾移交和銷售或出租等階段的全部過程。項(xiàng)目劃分原則上以《國有土地使用證》為準(zhǔn)，項(xiàng)目分期開發(fā)的，每一期工程作為一個項(xiàng)目填報。對于聯(lián)建項(xiàng)目(兩個或兩個以上企業(yè)聯(lián)合開發(fā)的項(xiàng)目)，由獲得土地使用權(quán)的企業(yè)上報。

2.項(xiàng)目個數(shù)：指報告期內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)正在開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目個數(shù)之和，項(xiàng)目分期獨(dú)立開發(fā)上報的，獨(dú)立上報的每期各計為一個項(xiàng)目。

3.項(xiàng)目碼：項(xiàng)目碼是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的唯一標(biāo)識碼，共12位。前9位為企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼，必須和項(xiàng)目所屬企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼保持一致。后面三位為順序碼，順序碼填寫一般從001起。

4.項(xiàng)目建設(shè)所在地行政區(qū)劃代碼：代碼12位，指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在區(qū)縣、街鄉(xiāng)及居(村)委會。

5.項(xiàng)目開工時間：指項(xiàng)目開始建設(shè)的年月。代碼6位，代碼前4位為年份，后2位為月份，在填寫1～9月份編碼時，十位上應(yīng)補(bǔ)“0”。按建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計文件中規(guī)定的永久性工程第一次開始施工的年月填寫。如果沒有設(shè)計，就以計劃方案規(guī)定的永久性工程實(shí)際開始施工的年月為準(zhǔn)。建設(shè)項(xiàng)目永久性工程的開工時間，一般是指永久性工程正式破土開槽開始施工的時間，作為建筑物組成部分的正式打樁也算為開工。在此以前的準(zhǔn)備工作如工程地質(zhì)勘察、平整場地、舊有建筑物拆除、臨時建筑、施工用臨時道路、水、電等工程都不算正式開工?？傮w設(shè)計內(nèi)的工程開工之前，用遷移補(bǔ)償費(fèi)先進(jìn)行拆遷還建工程的項(xiàng)目不算正式開工。以前年度全部停緩建在本年復(fù)工的項(xiàng)目，仍按設(shè)計文件中規(guī)定的永久性工程第一次正式開工的年月填報，不按復(fù)工的時間填報開工年月。

6.項(xiàng)目竣工時間：指項(xiàng)目所有永久

（責(zé)任編輯：xll）

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