2013年統(tǒng)計師考試時間為10月13日，為了幫助考生系統(tǒng)的學習統(tǒng)計師考試課程，全面了解統(tǒng)計師考試的教材重點，小編特編輯了2013年統(tǒng)計師考試統(tǒng)計工作實務輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

調(diào)查資料的取得

1.房屋銷售價格數(shù)據(jù)采集辦法

房屋銷售價格實行月報。某房屋類型、某套型房屋上月銷售面積、銷售金額是指該房屋類型、該套型房屋上月實際銷售總面積和總金額。

原則上，在選擇房屋樣本時，按照房屋類型分區(qū)域(轄區(qū))、分套型從上月、本月銷售的房屋當中分別選取銷售量(套數(shù))所占比重最(較)大、同質(zhì)可比性強、代表性強且最接近15日交易的一套房屋價格作為該類型房屋上月、本月價格。

距15日時間相同的前(A )、后(B )兩日均有同質(zhì)可比房屋時，用15日后(B ) 的房屋價格作為樣本。

原則上，同一個房屋類型上月、本月同質(zhì)可比樣本房屋交易日期間隔應大于25天小于35天。報表時需填報樣本房屋詳細地址(包括門牌號)，以便于對采集價格的可比性、準確度進行核實和評估。

2.房屋租賃、物業(yè)管理和土地交易價格數(shù)據(jù)采集辦法 房屋租賃、物業(yè)管理和土地交易價格實行季報。每月要調(diào)查一次各種價格數(shù)量、金額等。季度數(shù)量、金額是該季度每個月(共三個月)的實際交易總數(shù)量、

總金額分別相加求得，季度價格則由該季三次調(diào)查樣本價格算術平均求得。

3.數(shù)據(jù)采集過程中需要注意的問題房地產(chǎn)交易往往是一次性交易。因此在進行房地產(chǎn)價格調(diào)查時，要綜合考慮房地產(chǎn)類型、區(qū)域、地段、結構等統(tǒng)計口徑的一致性，保證上期、報告期價格同質(zhì)可比

調(diào)查方法

房地產(chǎn)價格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用重點調(diào)查典型調(diào)查相結合的方法。調(diào)查方式采用報表與調(diào)查員實地采價相結合的方式。

為保證房地產(chǎn)價格指數(shù)的科學性和可靠性，在選擇調(diào)查單位時應遵循以下原則：

1.代表性強

為保證調(diào)查資料的可靠性和連續(xù)性，選擇的調(diào)查單位要規(guī)模大、實力強，營業(yè)額占當?shù)乜偁I業(yè)額比重較大，經(jīng)營狀況比較穩(wěn)定。選擇調(diào)查單位時，要統(tǒng)籌考慮項目因素。一般來說，大的房地產(chǎn)經(jīng)營服務項目具有較強的代表性。

2.兼顧不同企業(yè)注冊登記類型

調(diào)查對象不僅要選擇國有企業(yè)，也要選擇集體、合資、外資等企業(yè)。

3.兼顧各種用途的房地產(chǎn)項目

新建房的調(diào)查項目要包括經(jīng)濟適用房、普通住宅、高檔住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等，并要考慮其地段、結構等因素。在選擇土地調(diào)查項目時，要考慮其級別、用途、交易方式等因素。

4.兼顧不同地理位置的房地產(chǎn)項目

由于存在著級差地租，不同地理位置的房地產(chǎn)單位面積價格差異較大。所以在選擇調(diào)查單位時，要兼顧不同地理位置(地段)的房地產(chǎn)項目。

所選調(diào)查單位的房地產(chǎn)營業(yè)額總值一般應占本地區(qū)總額的75% 以上。

統(tǒng)計行政復議和訴訟制度

一、統(tǒng)計行政復議

1.統(tǒng)計行政復議的基本含義

含義：是指統(tǒng)計執(zhí)法機關在行使統(tǒng)計行政管理職權的過程中，與管理相對人發(fā)生爭議，根據(jù)相對人的申請，由該統(tǒng)計執(zhí)法機關的上級行政機關對引起爭議的具體統(tǒng)計行政行為進行審查并做出裁決的活動。

特征：統(tǒng)計行政復議是行政機關的活動、是上級統(tǒng)計行政機關對下級統(tǒng)計行政機關進行層級監(jiān)督的活動、經(jīng)引起行政爭議的具體統(tǒng)計行政行為為審查對象、由不服具體統(tǒng)計行政行為的利害關系人依法提出申請而啟動、必須嚴格按照法定程序進行

2.統(tǒng)計行政復議的范圍和管轄

統(tǒng)計行政復議范圍：是指公民、法人或者其他組織可以申請統(tǒng)計行政復議的事項的范圍

能夠引起統(tǒng)計行政復議的范圍有如下具體統(tǒng)計行政行為：行政處罰、行政不作為、被認為行政侵權、違法要求履行其他義務的行為

統(tǒng)計行政復議管轄，從形式上看，是指復議機關受理統(tǒng)計行政復議案件的權限分工。它要解決的問題是：哪一級哪一個復議機關受理哪些統(tǒng)計行政復議案件。

3.統(tǒng)計行政復議程序：包括以下幾個環(huán)節(jié)：申請、受理、審查、決定和執(zhí)行。

二、統(tǒng)計行政訴訟

1.統(tǒng)計行政訴訟的基本含義

含義：是指公民、法人或其他組織認為統(tǒng)計行政執(zhí)法機關的具體行政行為侵犯其合法權益，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院進行審理并做出裁判的活動。

特征：(1 )統(tǒng)計行政訴訟中的雙方當事人，被告只能是行使統(tǒng)計行政權力、做出引起糾紛的具體行政行為的統(tǒng)計行政執(zhí)法機關，原告則是認為統(tǒng)計行政執(zhí)法機關的具體行政行為侵犯其合法權益的公民、法人或者其他組織。(2 )統(tǒng)計行政訴訟所要解決的是統(tǒng)計行政爭議。(3 )統(tǒng)計行政訴訟的起因是相對人對具體統(tǒng)計行政行為不服，持有異議，認為侵犯了其合法權益。

(4 )統(tǒng)計行政訴訟是在人民法院的主持下進行的。

2.統(tǒng)計行政訴訟的范圍

根據(jù)我國現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定，引起統(tǒng)計行政訴訟的具體統(tǒng)計行政行有類，一是統(tǒng)計執(zhí)法機關的行政處罰行為，二是統(tǒng)計執(zhí)法機關的不作為行為，三是統(tǒng)計執(zhí)法機關的其他具體行政行為。

3.統(tǒng)計行政訴訟的原則(八個原則)

4.統(tǒng)計行政訴訟的管轄

5.統(tǒng)計行政應訴

審查被告是否適格、審查受理法院是否有管轄權、做好統(tǒng)計應訴工作

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（責任編輯：xll）

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