《物業(yè)管理基本制度與政策》

一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)

1.物業(yè)管理是由( )通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式來實現(xiàn)的活動。

A.物主 B.業(yè)主

C.建筑工程師 D.房產(chǎn)經(jīng)理

2.物業(yè)管理的內(nèi)容是( )。

A.對物業(yè)進(jìn)行維修

B.對物業(yè)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理

C.對相關(guān)區(qū)域衛(wèi)生保潔

D.對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進(jìn)行維護(hù)

3. ( )是物業(yè)管理市場化的集中體現(xiàn)。

A.市場競爭 B.商品、經(jīng)營

C.雙向選擇和等價有償 D.單向選擇

4. ( ) 是物業(yè)管理的基礎(chǔ)。

A.業(yè)主的住宅權(quán) B.業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)

C.物業(yè)管理者所得 D.物業(yè)管理服務(wù)

5. 對違反行政管理規(guī)定，又同時構(gòu)成民事違約或侵權(quán)的行為，支持( )的原則。

A.強制逼迫賠償 B.自行調(diào)節(jié)

C.道歉 D.損害賠償優(yōu)先

6.物業(yè)管理最主要的特點是( )。

A.社會化 B.專業(yè)化

C.市場化 D.城市化

7. 我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件是( )。

A.《物業(yè)管理條例》

B.《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》

C.《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

D.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法》

8.關(guān)于物業(yè)管理專業(yè)化特征說法正確的是 ( )。

A.有利于提高整個城市管理的程度

B.使之實現(xiàn)社會效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一

C.要求物業(yè)管理從業(yè)人員必須具備一定的職業(yè)資格

D.克服了舊體制下各自為政、多頭管理等種種弊端

9.代表和維護(hù)全體業(yè)主共同利益的有效機(jī)制是( )。

A.管理規(guī)約制度 B.業(yè)主大會制度

C.業(yè)主委員會制度 D.物業(yè)管理制度

10.業(yè)主可以根據(jù)不同情況采用不同形式對物業(yè)進(jìn)行管理，下列說法錯誤的是( )。

A.業(yè)主自已進(jìn)行管理

B.業(yè)主將不同的服務(wù)內(nèi)容委托不同的專業(yè)公司

C.業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理

D.業(yè)主和專業(yè)公司之間是利益關(guān)系

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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