為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實務(wù)模擬練習(xí)

1．（ ）是指縣級以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。

A．總登記

B．初始登記

C．變更登記

D．轉(zhuǎn)移登記

答案：A

2．業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額（ ）的，應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交。

A．30%

B．60%

C．40%

D．50%

答案：A

3．住宅專項維修資金應(yīng)當(dāng)專項用于住宅共用部位．共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的（ ），不得挪作他用。

A．維修

B．養(yǎng)護

C．裝修

D．維修和更新、改造

答案：D

4．業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院（ ）。

A．訴訟

B．予以撤銷

C．依法裁定

D．調(diào)解

答案：B

5．業(yè)主對建筑物專有部分享有（ ）的權(quán)利。

A．占有

B．使用

C．收益

D．占有、使用、收益和處分

答案：D

6．物業(yè)管理師資格注冊審批機構(gòu)為（ ）2012年注冊物業(yè)管理師報名時間

A．建設(shè)部

B．人事部

C．省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政管理部門

D．縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門

答案：A

7．依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)制定的，是業(yè)主應(yīng)當(dāng)共同遵守的行為準則，對全體業(yè)主具有普遍約束力的是（ ）。

A．物業(yè)服務(wù)合同

B．《物業(yè)管理條例》

C．管理規(guī)約

D．臨時管理規(guī)約

答案：C

8．在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會．業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行（ ）職責(zé)，支持居民委員會開展工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。

A．管理職權(quán)

B．自治管理

C．民主管理

D．監(jiān)督指導(dǎo)

答案：B

9．違反《條例》規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處（ ）以下的處罰。

A．10萬元

B．20萬元

C．1萬元

D．5萬元

答案：A

10．物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于（ ）。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

A．業(yè)主

B．業(yè)主大會

C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D．業(yè)主委員會

答案：A

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