多項選題

1、下列關(guān)于業(yè)主大會的表決規(guī)則，表述正確的是：( AB )。

A、業(yè)主大會作出的一般決定，實行簡單多數(shù)表決原則，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過

B、業(yè)主大會作出選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，實行特別多數(shù)表決原則，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過

C、業(yè)主大會作出專項維修資金使用與續(xù)籌方案的決定，無須全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過

D、業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約的決定，實行簡單多數(shù)表決原則，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過

2、現(xiàn)實物業(yè)管理中，具備業(yè)主身份的情況有：( ACD )。

A、房屋所有權(quán)證書持有人 B、待領(lǐng)房屋所有權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書的持有人

C、房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書持有人的直系親屬 D、房屋共有權(quán)證書持有人

3、下列哪些屬于業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)當履行的義務(wù)：( BCD )。

A、及時審查物業(yè)管理公司的財務(wù)報表和憑證并向全體業(yè)主報告

B、執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定

C、按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金 D、按時交納物業(yè)服務(wù)費用

4、業(yè)主籌備成立業(yè)主大會，應(yīng)當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)的指導(dǎo)下，由( BD )組成業(yè)主大會籌備組。

A、房地行政主管部門 B、業(yè)主代表 C、物業(yè)管理企業(yè) D、建設(shè)單位

5、業(yè)主委員會應(yīng)該及時組織召開業(yè)主大會臨時會議的前提條件是：( ACD )。

A、20%以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會臨時會議的 B、30%以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會臨時會議的

C、發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理的 D、業(yè)主大會議事規(guī)則或者業(yè)主公約定的其他情況

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（責任編輯：何以笙簫默）

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