為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試科目《物業(yè)管理基本制度與政策》的出題重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

1、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時將圖紙，檔案資料交給( )

A.居民委員會

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.當(dāng)?shù)胤抗懿块T

2、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得( )

A.職業(yè)資格證書

B.職業(yè)技術(shù)等級

C.職業(yè)等級技能

D.職業(yè)技術(shù)職稱

3、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的( )

A.物業(yè)托管合同

B.物業(yè)服務(wù)合同

C.前期物業(yè)合同

D.物業(yè)選聘合同

4、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身，財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的( )

A.經(jīng)濟(jì)責(zé)任

B.賠償責(zé)任

C.違約責(zé)任

D.法律責(zé)任

5、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)( )同意，不得改變用途。

A.業(yè)主

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)管理企業(yè)

6、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專業(yè)服務(wù)項(xiàng)目委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的( )一并委托他人。

A.常規(guī)服務(wù)項(xiàng)目

B.特約服務(wù)項(xiàng)目

C.全部物業(yè)管理

D.房屋裝修管理

7、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，若物業(yè)服務(wù)費(fèi)用欠交，由( )負(fù)連帶交納的責(zé)任。

A.業(yè)主

B.業(yè)主的直系親屬

C.使用人所屬單位

D.房屋中介機(jī)構(gòu)

8、已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)( )

A.可以不交

B.有業(yè)主分?jǐn)?/p>

C.由物業(yè)企業(yè)核銷

D.由建設(shè)單位交納

9、縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)( )的監(jiān)督。

A.質(zhì)量

B.經(jīng)營

C.收費(fèi)

D.保值

10、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報酬由( )。

A.業(yè)主確定

B.物業(yè)管理企業(yè)確定

C.政府物價部門確定

D.雙方約定

1、C 2、A 3、B 4、D 5、B

6、C 7、A 8、D 9、C 10、D

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