11.國(guó)外的研究表明，房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命與其使用性質(zhì)相關(guān)。一般情況下，下列說(shuō)法正確的有( )。

A.公寓、酒店、劇院建筑的經(jīng)濟(jì)壽命是40年

B.工業(yè)廠房、普通住宅、寫字樓的經(jīng)濟(jì)壽命是45年

C.銀行、零售商業(yè)用房的經(jīng)濟(jì)壽命是50年

D.倉(cāng)儲(chǔ)用房的經(jīng)濟(jì)壽命是60年

E.鄉(xiāng)村建筑的經(jīng)濟(jì)壽命是30年

12.以下能顯著地提高附近房地產(chǎn)的價(jià)值的是( )。

A.政府在道路、公園、博物館等公共設(shè)施方面的投資

B.居住區(qū)旁新建加油站 C.城市快速軌道交通線的建設(shè)

D.城市景觀改造工程 E.大型城市改造項(xiàng)目的實(shí)施

13.以下屬于房地產(chǎn)投資之利的是( )。

A.相對(duì)較高的收益水平 B.能夠得到稅收方面的好處

C.易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持 D.能抵消通貨膨脹的影響

E.提高投資者的資信等級(jí)

14.以下有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和不確定性的描述中，正確的有( )。

A.風(fēng)險(xiǎn)和不確定性有顯著的區(qū)別 B.風(fēng)險(xiǎn)涉及到變動(dòng)和可能性

C.變動(dòng)常?？梢杂脴?biāo)準(zhǔn)方差來(lái)表示 D.標(biāo)準(zhǔn)方差越大，投資風(fēng)險(xiǎn)也就越小

E.不確定性的大小可以量化

15.政策影響性是指房地產(chǎn)投資容易受到政府政策的影響。由于房地產(chǎn)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的重要性，各國(guó)政府均對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)倍加關(guān)注，經(jīng)常會(huì)有新的政策措施出臺(tái)，通常包括( )的政策。

A.消費(fèi)者保護(hù) B.住房改革 C.金融

D.土地供給 E.財(cái)政稅收

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