《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望能給您的備考帶來(lái)一定的幫助，順利通過(guò)考試!

收益性物業(yè)價(jià)格的概念及特征(熟悉)

1、物業(yè)價(jià)格

物業(yè)價(jià)格通常用貨幣來(lái)表示，慣例上也是用貨幣形式來(lái)償付，但也可以用實(shí)物、勞務(wù)等其他形式來(lái)償付。

2、物業(yè)價(jià)格的形成條件

物業(yè)要有價(jià)格與其他任何物品要有價(jià)格一樣，需要具備有用性、稀缺性和有效需求。

①有用性是指物品能夠滿足人們的某種需要，經(jīng)濟(jì)學(xué)上稱為使用價(jià)值。

②稀缺性是指物品的數(shù)量沒(méi)有多到使每個(gè)人都可以隨心所欲地得到它，是相對(duì)缺乏，而不是絕對(duì)缺乏。

③有效需求是指對(duì)物品的有支付能力支持的需要──不但愿意購(gòu)買而且有能力購(gòu)買。

3、物業(yè)價(jià)格的特征

物業(yè)價(jià)格與一般物品價(jià)格的共同之處是：①都是價(jià)格，用貨幣來(lái)表示;②都有波動(dòng)，受供求因素的影響;③都是按質(zhì)論價(jià)：優(yōu)質(zhì)高價(jià)，劣質(zhì)低價(jià)。

物業(yè)價(jià)格主要有下列五個(gè)特征：①物業(yè)價(jià)格受區(qū)位的影響很大;②物業(yè)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是物業(yè)權(quán)益的價(jià)格;③物業(yè)價(jià)格既有交換代價(jià)的價(jià)格，又有使用代價(jià)的租金;④物業(yè)價(jià)格形成的時(shí)間較長(zhǎng);⑤物業(yè)價(jià)格容易受交易者的個(gè)別因素的影響。

相關(guān)文章：

2013物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》重點(diǎn)知識(shí)匯總

2013物業(yè)管理師考試物業(yè)管理基本制度與政策重點(diǎn)知識(shí)匯總

更多關(guān)注： 模擬試題  輔導(dǎo)資料   成績(jī)查詢  短信提醒