16、以下有關(guān)設(shè)備有形磨損的表述中，錯(cuò)誤的是( )。

A.是設(shè)備在使用(或閑置)過程中發(fā)生的實(shí)體性磨損

B.是設(shè)備在使用(或閑置)過程中發(fā)生的功能性磨損

C.分為第一類有形磨損和第二類有形磨損

D.第一類有形磨損，是設(shè)備在外力作用下產(chǎn)生的實(shí)體磨損、變形和損壞

E第二類有形磨損，是指設(shè)備因人為因素產(chǎn)生的磨損

17、以下有關(guān)設(shè)備無形磨損的表述中，正確的是( )。

A.是由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化造成的設(shè)備貶值

B.不表現(xiàn)為設(shè)備實(shí)體的變化和損壞，也不表現(xiàn)為設(shè)備原始價(jià)值的貶值

C.可以分為第一類無形磨損和第二類無形磨損

D.第一類無形磨損，是出現(xiàn)了更完善的新型設(shè)備使原有沒備局部或全部喪失其使用功能

E第二類無形磨損，是指生產(chǎn)制造工藝的改進(jìn)引發(fā)的原來購買的設(shè)備貶值

18、要維持企業(yè)再生產(chǎn)的正常運(yùn)行，必須對(duì)設(shè)備的磨損進(jìn)行補(bǔ)償。其補(bǔ)償方式有( )。

A.有形補(bǔ)償 B.無形補(bǔ)償 C.局部補(bǔ)償

D.完全補(bǔ)償 E部分補(bǔ)償

19、設(shè)備更新的特點(diǎn)包括( )。

A.設(shè)備更新的核心工作是確定設(shè)備的自然壽命

B.設(shè)備更新的核心工作是確定設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命

C.設(shè)備更新分析以費(fèi)用年值法為主

D.設(shè)備更新分析只考慮未來發(fā)生的現(xiàn)金流量

E只比較設(shè)備的費(fèi)用

20、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理實(shí)踐中，許多設(shè)備更新的情況，都會(huì)由于設(shè)備性能的提升而提高住戶的滿意度，從而提升物業(yè)租金收益，表現(xiàn)在( )。

A.提高物業(yè)租金 B.提高管理效率 C.提高入住率

D.減少租金拖欠 E降低管理費(fèi)用

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關(guān)注：2013年物業(yè)管理師證書領(lǐng)取  零基礎(chǔ)通關(guān)  物業(yè)管理師報(bào)考條件

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