單選題

1.在房地產(chǎn)投資分析中，把某一項投資活動作為一個獨立的系統(tǒng)，把一定時期各時點上實際發(fā)生的資金流出或流入叫做( )。

A. 現(xiàn)金流入

B. 現(xiàn)金流出

C. .貨幣流量

D.現(xiàn)金流量

2.為了與期末慣例法保持一致，在把資金的流動情況繪成現(xiàn)金流量圖時，都把初始投資P作為上一周期期末，即第( )期期末發(fā)生的。

A. .0

B. 1

C. .2

D. 3

3.某一計息周期內(nèi)的凈現(xiàn)金流量，是指該時段內(nèi)現(xiàn)金流量的( )。

A. .算數(shù)和

B. .代數(shù)和

C. 對數(shù)和

D. 平方和

4.以下關(guān)于潛在毛租金收入的描述中，錯誤的是( )。

A.物業(yè)可以獲取的最大租金收入

B.等于物業(yè)內(nèi)全部可出租面積與最可能的租金水平的乘積

C.潛在毛租金收入代表物業(yè)實際獲取的收入

D.能夠改變潛在毛租金收入的因素是租金水平的變化或可出租面積的變化

5.物業(yè)中設(shè)置的自動售貨機、投幣電話等獲得的收入稱為其他收入。這部分收入是租金以外的收入，又稱為( )。

A.特別收入

B.經(jīng)營收入

C.計劃內(nèi)收入

D.計劃外收入

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（責(zé)任編輯：vstara）

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