《物業(yè)管理基本制度與政策》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考2013年物業(yè)管理師考試，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

第1題 按照《公司法》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)為股份有限公司的，注冊資本不得低于(　)萬元。

A.50

B.100

C.1000

D.2000

【正確答案】：

C

試題解析：

第2題 包干制物業(yè)收費形式的優(yōu)點是(　)。

A.比較簡捷

B.交易透明度高

C.方便

D.收費率偏低時，容易使物業(yè)服務企業(yè)盈利

【正確答案】：

A

試題解析：

本題考核的是包干制收費形式。包干制物業(yè)收費形式比較簡捷，但交易透明度不高。在收費率偏低時，容易導致物業(yè)服務企業(yè)虧損;在市場不規(guī)范時，個別物業(yè)服務企業(yè)可能通過減少物業(yè)服務成本來保證企業(yè)利潤，業(yè)主的權益可能受到侵害。

第3題 2002年，(　)建立全國物業(yè)服務企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有力促進了物業(yè)管理行業(yè)的誠信建設，推動物業(yè)服務企業(yè)規(guī)范運作。

A.建設部

B.人事部

C.住宅小區(qū)管理機構

D.建設部和人事部

【正確答案】：

A

第4題 業(yè)主共同財產的管理和共同利益的平衡，需要通過(　)的機制來實現。

A.民主管理

B.民主協(xié)商

C.共同協(xié)商

D.共同管理

【正確答案】：

B

第5題 業(yè)主委員會應當在召開業(yè)主大會會議(　)日前將會議通知及有關材料以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告。

A.15

B.20

C.30

D.60

【正確答案】：

A

試題解析：

第6題 在過去的物業(yè)管理實踐中，我國主要采用業(yè)主委員會代表全體業(yè)主決策的做法，業(yè)主委員會對業(yè)主的重大事項享有(　)。

A.決策權

B.知情權

C.監(jiān)督權

D.管理權

【正確答案】：

A

第7題 物業(yè)服務企業(yè)發(fā)現某業(yè)主在裝修房屋過程中有擅自改變房屋主體結構的行為，于是向當地主管房屋裝修的政府部門報告，但主管部門在接到報告后沒有采取相應措施。按照《物 業(yè)管理條例》的規(guī)定，對主管部門工作人員發(fā)現“違法行為不予查處”的這一行為，構成犯罪的，依法追究(　)。

A.民事責任

B.刑事責任

C.行政責任

D.法律責任

【正確答案】：

B

第8題 出售公有住房的，業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑 面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的(　)。

A.2%

B.5%

C.10%

D.15%

【正確答案】：

A

第9題 物業(yè)服務定價成本的構成中，經業(yè)主同意的其他費用是指(　)按規(guī)定同意由物業(yè)服務費開支的費用。

A.業(yè)主或者業(yè)主委員會

B.業(yè)主或者業(yè)主大會

C.業(yè)主大會或者業(yè)主委員會

D.業(yè)主委員會

【正確答案】：

B

10題 在實踐中，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)，有的名義上具有法人資格，實質上不能獨立的行使權利和承擔責任的是(　)。

A.按照公司法組建的物業(yè)管理公司

B.房地產開發(fā)企業(yè)內設的物業(yè)管理部門

C.房地產開發(fā)商設立的子公司

D.物業(yè)管理分支機構

【正確答案】：

C

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（責任編輯：中大編輯）

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