《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

利息與利率

利息：是指占用資金所付出的代價(jià)或放棄資金使用權(quán)所得到的補(bǔ)償。

計(jì)息周期：是指計(jì)算利息的時(shí)間單位。

利率：是指在單位時(shí)間內(nèi)所得的利息額與借貸金額之比，一般以百分?jǐn)?shù)表示。

決定利率的高低因素有：利潤(rùn)率和總利潤(rùn)在貸款人與借款人之間分配的比例。

利率具有以下特點(diǎn)：

①隨著技術(shù)發(fā)展和資本有機(jī)構(gòu)成的提高，平均利潤(rùn)率有下降趨勢(shì)。

②平均利潤(rùn)率雖有下降趨勢(shì)，但卻是一個(gè)非常緩慢的過程。

③由于利率高低取決于兩類資本家對(duì)利潤(rùn)分割的結(jié)果，因而使利率的決定具有很大的偶然性。

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