一、單項選擇題(共10題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)

1 設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)(　)級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

A. 一

B. 四

C. 三

D. 二

參考答案: C

2 物業(yè)服務(wù)企業(yè)制訂物業(yè)管理方案時，對招標(biāo)物業(yè)項目的基本情況進(jìn)行分析并收集相關(guān)信息、資料的緊后工序是(　)。

A. 測算物業(yè)管理服務(wù)費用

B. 確定組織架構(gòu)和人員配置

C. 根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的需求內(nèi)容進(jìn)行分工、協(xié)作

D. 根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的物業(yè)管理需求內(nèi)容制訂詳細(xì)的操作方案

參考答案: C

3 有關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)常見模式的說法，錯誤的是(　)。

A. 獨立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)是常見模式之一

B. 物業(yè)管理集團(tuán)公司主要由集團(tuán)總公司和下屬子公司或分公司構(gòu)成

C. 房地產(chǎn)建設(shè)單位的附屬子公司是指由房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位投資成立的法人或非法人物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D. 物業(yè)管理集團(tuán)公司一般按地域或?qū)I(yè)服務(wù)內(nèi)容設(shè)置集團(tuán)總公司

參考答案: D

4 物業(yè)服務(wù)費根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，分別實行(　)。

A. 市場定價和政府指導(dǎo)價

B. 政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價

C. 市場調(diào)節(jié)價和政府定價

D. 政府指導(dǎo)價和政府定價

參考答案: B

5 在物業(yè)裝飾裝修中，裝修人侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由(　)部門責(zé)令其改正，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

A. 建設(shè)行政主管部門

B. 城市規(guī)劃行政主管部門

C. 城市房地產(chǎn)行政主管

D. 當(dāng)?shù)厝嗣裾ㄔO(shè)主管部門

參考答案: C

6 物業(yè)人住階段，物業(yè)檔案資料收集來源于(　)。

A. 建設(shè)單位

B. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C. 業(yè)主

D. 監(jiān)理單位

參考答案: C

7 物業(yè)入住時，首先應(yīng)(　)。

A. 房屋驗收，填寫業(yè)主入住房屋驗收表

B. 領(lǐng)取提供給業(yè)主的相關(guān)文件資料

C. 持購房合同、入住通知書等進(jìn)行業(yè)主登記確認(rèn)

D. 提交辦理產(chǎn)權(quán)所需資料，簽訂委托協(xié)議并繳納相關(guān)費用

參考答案: C

8 前期物業(yè)管理的風(fēng)險有很多，最主要的是(　)。

A. 合同風(fēng)險

B. 專業(yè)服務(wù)咨詢的風(fēng)險

C. 項目接管的不確定性帶來的風(fēng)險

D. 物業(yè)管理日常運作過程中存在的風(fēng)險

參考答案: A

9 物業(yè)服務(wù)企業(yè)可通過(　)了解應(yīng)聘者的某一方面(如人際關(guān)系等)，考慮此人適合擔(dān)任哪些工作。

A. 個性測驗

B. 特殊能力測驗

C. 智力測驗

D. 知識測驗

參考答案: A

10 下列物業(yè)類型和規(guī)模的組合中，符合二級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)對管理類型和規(guī)模的要求的是(　)。

A. 高層20萬㎡，多層50萬㎡

B. 多層70萬㎡，高層10萬㎡

C. 多層30萬㎡，高層20萬㎡，別墅5萬㎡

D. 多層20萬㎡，高層10萬㎡，別墅4萬㎡

參考答案: C

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關(guān)注：2013年物業(yè)管理師證書領(lǐng)取  零基礎(chǔ)通關(guān)  物業(yè)管理師報考條件

（責(zé)任編輯：中大編輯）

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