單項選擇題：

1、物業(yè)管理績效評價是以( )作為具體評價對象

A、物業(yè)管理企業(yè)的盈利能力

B、資產運營水平

C、償債能力

D、物業(yè)管理企業(yè)

2、某企業(yè)由會計報表可知，資產總計期初、期末數分別是1221100和1163150;負債合計期初、期末數分別是451100和373150，凈利潤為130000，則該企業(yè)凈資產收益率為( )。[凈利潤/〔(年初凈資產+年末凈資產)/2〕*100%]

A、16.67% B、10.65% C、11.18% D、36.84%

3、( )是物業(yè)管理報告中最常見的類型，也是最為公開的報告。

A、向物業(yè)業(yè)主、租戶提交的物業(yè)管理報告

B、向高層次管理者提供的物業(yè)管理報告

C、向投資者或董事會提交的物業(yè)管理報告

D、年度物業(yè)管理報告

4、不屬于物業(yè)管理報告構成內容的是( )。

A、工作總結

B、滿意度調查

C、財務報告

D、未來工作計劃

5、向( )提供的物業(yè)管理報告中的財務報告一般只需要列舉物業(yè)管理費用的收支情況以及相關分析。

A、企業(yè)投資人或董事會

B、業(yè)主和租戶

C、上級行政主管部門D、商層管理者

6、( )是資金運動的起點.是決定物業(yè)管理企業(yè)生存發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。

A、資金籌集

B、資金運用

C、資金耗費

D、資金收回和分配

7、總資產報酬率指標的計算公式為( )。

A、利息總額/資產總額×100%

B、稅前利息/平均資產總額×100%

c、稅前利潤總額/平均資產總額×100%

D、稅后利潤/平均資產總額×100%

8、企業(yè)價值是( )。

A、企業(yè)賬面資產的總價值

B、企業(yè)全部財產的市場價值

c、企業(yè)有形資產價值

D、企業(yè)無形資產價值

9、( )更能揭示企業(yè)市場認可的價值，因此應該成為企業(yè)較為合理的財務管理總體目標。

A、利潤最大化

B、資本利潤率最大化

C、每股利潤堆大化

D、企業(yè)價值最大化

10、不屬于籌資成本的是( )。

A、融資費用B、股票與債券的印刷費用

C、借款利息D、由于籌資原因不能及時償還的債務

1-10題參考答案：D A A B B A C B D D

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（責任編輯：中大編輯）

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