31.物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)的目標(biāo)，是在( )的基礎(chǔ)上，保持和提高物業(yè)的市場價值以及未來發(fā)展?jié)摿Α?/p>

A.保證物業(yè)正常使用

B.實現(xiàn)物業(yè)各期凈收益最大化

C.延長物業(yè)經(jīng)濟(jì)壽命

D.維持物業(yè)的正常物業(yè)管理

32.現(xiàn)有某物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托對物業(yè)經(jīng)營管理績效承擔(dān)綜合責(zé)任，履行策略性物業(yè)管理的職能，公司下設(shè)若干專業(yè)分公司履行相應(yīng)職能，據(jù)此判斷該企業(yè)屬于( )。

A.專業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)

B.管理型物業(yè)管理企業(yè)

C.投資型物業(yè)管理企業(yè)

D.綜合型物業(yè)管理企業(yè)

33.物業(yè)經(jīng)營活動中，物業(yè)管理和設(shè)施管理的主要作用是( )。

A.在資產(chǎn)持有期間努力滿足投資者的回報目標(biāo)

B.在物業(yè)類型或地域分布上分散投資以減少風(fēng)險

C.使物業(yè)業(yè)主減少經(jīng)營管理成本

D.為租戶提供及時的服務(wù)和保證物業(yè)的持續(xù)收入和現(xiàn)金流

34.物業(yè)經(jīng)營管理活動中，通過對人和工作的協(xié)調(diào)，以為某一機(jī)構(gòu)創(chuàng)造一個良好的生產(chǎn)、辦公環(huán)境為主要功能的管理活動是( )。

A.物業(yè)管理

B.設(shè)施管理

C.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理

D.房地產(chǎn)組合投資管理

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