第1題 下列選項(xiàng)中，關(guān)于設(shè)備無形磨損敘述正確的是(　)。

A.由于生產(chǎn)過程中的使用和自然力的作用

B.由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化造成的設(shè)備貶值

C.表現(xiàn)為設(shè)備實(shí)體的變化和損壞

D.表現(xiàn)為設(shè)備原始價(jià)值的貶值

【正確答案】：B

第2題 物業(yè)租賃類型中，房屋租賃按房屋(　)分為公有房屋的租賃和私有房屋的租賃。

A.占有權(quán)的用途

B.所有權(quán)的性質(zhì)

C.占有權(quán)的方式

D.所有權(quán)的方式

【正確答案】：B

第3題 下列選項(xiàng)中，(　)是根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)帶來損失程度以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主的財(cái)務(wù)預(yù)算狀況來確定的。

A.確定所需的保險(xiǎn)

B.購(gòu)買保險(xiǎn)

C.分析保單條款

D.保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)的確定

【正確答案】：D

第4題 火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)率的計(jì)算方法中，表定費(fèi)率即在以上分類費(fèi)率的基礎(chǔ)上，按各種(　)進(jìn)行調(diào)整而形成的費(fèi)率。

A.危險(xiǎn)系數(shù)

B.危險(xiǎn)因素的大小

C.承保范圍

D.承保期限

【正確答案】：B

第5題 某貸款項(xiàng)目，銀行貸款年利率為8%時(shí)，凈現(xiàn)值為33.82萬元;銀行貸款年利率為10%時(shí)，凈現(xiàn)值為-16.64萬元，當(dāng)銀行貸款年利率為(　)時(shí)，企業(yè)凈現(xiàn)值恰好為零。

A.8.06%

B.8.66%

C.9.34%

D.9.49%

【正確答案】：C

第6題 基礎(chǔ)租金又稱最低租金，常以每月(　)為基礎(chǔ)計(jì)算。

A.每平方米租金

B.總營(yíng)業(yè)額

C.固定價(jià)格

D.凈利潤(rùn)

【正確答案】：A

第7題 保險(xiǎn)金過多或不足都會(huì)對(duì)投保人不利，表現(xiàn)在(　)。

A.保險(xiǎn)價(jià)值一般是以重建、重置成本計(jì)算，不考慮市場(chǎng)價(jià)值

B.賠償額一般是根據(jù)保險(xiǎn)標(biāo)的來賠償

C.多種保險(xiǎn)會(huì)得到一重賠償

D.借意外來牟利

【正確答案】：A

第8題 區(qū)域購(gòu)物中心所包含的內(nèi)容比較廣泛，在服務(wù)功能、經(jīng)營(yíng)管理、服務(wù)設(shè)施上分別表現(xiàn)為(　)。

A.一致性、完整性、復(fù)合性

B.復(fù)合性、一致性、完整性

C.完整性、復(fù)合性、一致性

D.一致性、復(fù)合性、完整性

【正確答案】：B

第9題 公開招標(biāo)又稱為無限競(jìng)爭(zhēng)性公開招標(biāo)，其優(yōu)點(diǎn)是(　)。

A.招標(biāo)方有較大的選擇范圍

B.具有一定局限性

C.可保證投標(biāo)公司有相關(guān)的資質(zhì)條件和足夠的經(jīng)驗(yàn)

D.擁有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與競(jìng)標(biāo)

【正確答案】：A

第10題 下列屬于組合投資管理中投標(biāo)決策與運(yùn)作內(nèi)容的是(　)。

A.宏觀經(jīng)濟(jì)分析

B.行業(yè)分析

C.投資選擇

D.準(zhǔn)投資的物業(yè)分析

【正確答案】：C

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（責(zé)任編輯：黑天鵝）

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