為了幫助考生系統(tǒng)的復習2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試科目《物業(yè)管理基本制度與政策》的出題重點，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試試題《物業(yè)管理基本制度與政策》部分，希望對您參加本次考試有所幫助！

1、物業(yè)管理服務收費應由( )制定，在物業(yè)服務合同中約定。

A.業(yè)主

B.業(yè)主委員會

C.物業(yè)管理企業(yè)

D.物價主管部門

2、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用，挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的( )損害業(yè)主的共同利益。

A.公共建筑

B.公用設(shè)施、設(shè)備

C.道路

D.場地

3、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進行經(jīng)營的，應當在征得相關(guān)( )的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

A.業(yè)主

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)管理企業(yè)

4、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應當在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會，物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，業(yè)主所行收益應當( )

A.主要補充專項維修資金

B.也可按業(yè)主大會的決定使用

C.和效益創(chuàng)造人分成

D.物業(yè)管理企業(yè)也應利益均占

5、挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門( )

A.追回挪用的專項維修資金

B.給以警告

C.沒收違法所得

D.并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款

6、物業(yè)管理企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門和司法部門( )

A.吊銷資質(zhì)證書

B.依法追究直接主管刑事責任

C.依法追究直接責任人刑事責任

D.依法追究法人代表刑事責任

7、( )個人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下罰款;

A.擅自改變公共建筑、公共設(shè)施用途

B.擅自占用、挖掘道路、場地

C.擅自利用共用部位、公用設(shè)施經(jīng)營

D.擅自占用物業(yè)用房

8、《物業(yè)管理條例》的主要內(nèi)容可歸納為：( )

A.建立了十項基本制度

B.明令六項禁止行為

C.規(guī)范兩項書面合同

D.法規(guī)授權(quán)四項規(guī)定

9、《物業(yè)管理條例》歸納為建立了十項基本制度包括( )

A.招投標制度

B.資質(zhì)管理制度

C.人員資格制度

D.專項維修資金制度

10、《物業(yè)管理條例》明令四項禁止行為( )

A.物業(yè)管理用房不得擅自改變用途

B.物業(yè)區(qū)域道路、場地不得占用、挖掘

C.區(qū)域內(nèi)公共建筑和設(shè)施不得改變用途

D.不得將該區(qū)全部物業(yè)管理一并委托他人

1、AC 2、CD 3、ABCD 4、AB 5、ABCD 6、ABC 7、ABC 8、ACD 9、ABCD 10、BCD

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（責任編輯：中大編輯）

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