61、直轄市、市 、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門在收到業(yè)主大會的通知之日( )日內(nèi)，通知專戶管理銀行將該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主交存的住宅專項維修資金賬面余額劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會開立的住宅專項維修資金賬戶，并將有關賬目等移交業(yè)主委員會。

A 10 B 20 C 30 D 60

62、業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)限的，受侵害的業(yè)主可以請求( )予以撤銷。

A 公安機關 B 人民法院 C 行政機關 D 物業(yè)服務企業(yè)

63、下列選項中，不是商品房買賣合同應當明確的主要內(nèi)容是( )。

A 當事人名稱或者姓名和住所 B 商品房基本狀況

C 商品房的銷售方式 D 房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號

64、( )抵押人應當將租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人。原租賃合同繼續(xù)有效。

A 以具有土地使用年限的房地產(chǎn)設定抵押

B 以共有房地產(chǎn)抵押的

C 預購商品房貸款抵押的

D 以已出租的房地產(chǎn)抵押的

65、異產(chǎn)毗連房屋的一方所有人，如需改變共有部位的外形或者結(jié)構(gòu)時，除須經(jīng)城市( )批準外，還須征得其他所有人的書面同意。

A 房地產(chǎn)行政主管部門 B 城市規(guī)劃局

C 稅收部門 D 房地產(chǎn)開發(fā)商

66、下列選項中，登記機關不予登記的是( )。

A 申報不實的 B 屬于違章建筑的

C 涂改房屋權(quán)屬證書的 D 按照規(guī)定需要補辦手續(xù)的

67、按照國家規(guī)定需要有關部門批準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設單位在報送有關部門批準或核準前，應當向( )申請核發(fā)選址意見書。

A 土地行政主管部門 B 城市規(guī)劃行政主管部門

C 城市人民政府 D 用地單位

68、物業(yè)管理服務是指業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)通過物業(yè)服務合同約定的( )服務。

A 綜合性 B 公共性 C 特殊性 D 多元性

69、以下對物業(yè)服務定價成本審核的方法和標準的表述，不正確的是( )。

A 工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、住房公積金以及醫(yī)療保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費的計提基數(shù)按照核定的相應工資水平確定

B 工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費的計提比例按國家統(tǒng)一規(guī)定的比例確定，住房公積金和社會保險金的計提比例按當?shù)卣?guī)定比例確定，超過規(guī)定計提比例的應計入定價成本

C 醫(yī)療保險費用應在社會保險費中列支，不得在其他項目中重復列支

D 其他應在工會經(jīng)費和職工教育經(jīng)費中列支的費用，也不得在相關費用項目中重復列支

70、下列關于物業(yè)服務收費原則中的合理原則的表述，錯誤的是( )。

A 在物業(yè)服務合同中約定

B 研究和確定物業(yè)服務收費標準，應當面向?qū)嶋H，客觀決策

C 適當調(diào)整物業(yè)服務費用的政府指導價標準

D 不能一味降低收費水平，進而造成業(yè)主房屋財產(chǎn)的貶值和制約群眾生活水平的提高

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