為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試科目《物業(yè)管理基本制度與政策》的出題重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試試題《物業(yè)管理基本制度與政策》部分，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

6.業(yè)主委員會(huì)的每次會(huì)議均應(yīng)當(dāng)做好書面記錄，由(C　)簽字后存檔。

A.主持會(huì)議的委員

B.業(yè)主委員會(huì)的主任

C.業(yè)主委員會(huì)的組織者

D.業(yè)主代表人

7.管理規(guī)約是多個(gè)業(yè)主之間形成的共同意志，是業(yè)主共同訂立并遵守的(　B)。

A.強(qiáng)制性條例

B.行為準(zhǔn)則

C.合同規(guī)定

D.基本原則

8.下列選項(xiàng)中，臨時(shí)管理規(guī)約對(duì)業(yè)主使用物業(yè)的禁止性行為作出的規(guī)定不包括(A　)。

A.違章搭建、私設(shè)攤點(diǎn)

B.占用物業(yè)共用部位、共有設(shè)施設(shè)備

C.在非指定位置傾倒垃圾、雜物

D.擅自改變房屋墻面顏色

9.業(yè)主違反關(guān)于物業(yè)的使用、維護(hù)和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，(　C)可依據(jù)臨時(shí)管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。

A.其他業(yè)主和公安部門

B.公安部門

C.其他業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)主管部門

10.以下對(duì)通過招標(biāo)投標(biāo)方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的優(yōu)越性的表述，不正確的是(　C)。

A.建設(shè)單位可以對(duì)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)的競爭報(bào)價(jià)和其他條件進(jìn)行綜合比較，從中選擇報(bào)價(jià)低、技術(shù)力量強(qiáng)、管理行為規(guī)范、信譽(yù)好、服務(wù)質(zhì)量有保障的物業(yè)服務(wù)企業(yè)中標(biāo)

B.前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，要求依照法定程序進(jìn)行，有利于協(xié)議選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的競爭行為

C.前期物業(yè)管理實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制度，有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場競爭環(huán)境

D.促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，體現(xiàn)了機(jī)會(huì)均等的市場原則

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