41、( )是聯(lián)系廣大業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的橋梁。

A 業(yè)主代表

B 小區(qū)有聲望的人

C 業(yè)主委員會(huì)

D 居民委員會(huì)

42、如對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施實(shí)施使用和保護(hù)，利用物業(yè)共用部位獲得收益的分配，這屬于管理規(guī)約中關(guān)于( )的內(nèi)容。

A 業(yè)主的共同利益

B 物業(yè)的使用、維護(hù)、管理

C 業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)

D 違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任

43、建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約，不得侵害( )的合法利益。

A 全體業(yè)主

B 物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C 業(yè)主委員會(huì)

D 物業(yè)買受人

44、《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定，招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件，認(rèn)為必須澄清或者修改有關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少( )日前，以書面形式通知所有的招標(biāo)文件收受人。

A 5 B 10 C 15 D 20

45、評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告。闡明評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)文件的評(píng)審和比較意見，并按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)辦法，推薦不超過( )名有排序的合格的中標(biāo)候選人。

A 2 B 3 C 5 D 7

46、《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)承接驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交的竣工驗(yàn)收資料是( )。

A 地下管網(wǎng)工程竣工圖

B 設(shè)備、設(shè)施的安裝保養(yǎng)資料

C 物業(yè)質(zhì)量保修文件

D 物業(yè)的使用說明書

47、下列選項(xiàng)中，屬于商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確的主要內(nèi)容是( )。

A 房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)

B 土地宗地號(hào)

C 當(dāng)事人名稱或者姓名和住所

D 用途和使用性質(zhì)

48、以在建工程抵押的，抵押合同不需要載明的內(nèi)容是( )。

A 《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)

B 已繳納的土地使用權(quán)出讓金或需交納的相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款額

C 已投入在建工程的工程款

D 未完成的工程量

49、下列選項(xiàng)中，登記機(jī)關(guān)可以依法直接代為登記的是( )。

A 依法由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋

B 因正當(dāng)理由不能按期提交證明材料的房屋

C 按照規(guī)定需要補(bǔ)辦手續(xù)的房屋

D 有人主張權(quán)利的房屋

50、物質(zhì)狀態(tài)的變化必然導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)所有關(guān)系的變化，這體現(xiàn)了物業(yè)管理( )的市場化特征。

A 房地產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)的演變導(dǎo)致了物業(yè)財(cái)產(chǎn)狀況的演變

B 多元化的物業(yè)權(quán)屬狀況要求物業(yè)管理形式與之相適應(yīng)

C 物業(yè)管理活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守市場原則

D 非市場性的房屋管理不屬于物業(yè)管理

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