1多選題:零售商業(yè)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理計(jì)劃的機(jī)構(gòu)設(shè)置中，工程部負(fù)責(zé)的工作有(　　)。

A. 根據(jù)接管情況，適時(shí)制訂年度、季度、月、周保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施

B. 與設(shè)備生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商建立聯(lián)系，確認(rèn)保修協(xié)議或供貨合同

C. 修葺公共設(shè)施、主要結(jié)構(gòu)、屋頂?shù)?/p>

D. 項(xiàng)目消防設(shè)施的日常使用、檢查

E. 收集客戶對(duì)物業(yè)管理的意見和建議，并及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門反映

【參考答案】：A,B,C

2單選題:零售商業(yè)物業(yè)主要區(qū)域是與項(xiàng)目所處地點(diǎn)直接相鄰的區(qū)域，其營(yíng)業(yè)額的(　　)都來自該區(qū)域。

A. 60%～70%

B. 60%～75%

C. 65%～70%

D. 65%～75%

【參考答案】：B

3多選題:零售商業(yè)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理的策略包括(　　)。

A. 經(jīng)營(yíng)策略

B. 發(fā)展策略

C. 管理策略

D. 風(fēng)險(xiǎn)策略

E. 營(yíng)銷策略

【參考答案】：A,C

4多選題:零售商業(yè)物業(yè)的商業(yè)輻射區(qū)域通常被分為(　　)。

A. 政治區(qū)域

B. 市場(chǎng)區(qū)域

C. 主要區(qū)域

D. 次要區(qū)域

E. 邊界區(qū)域

【參考答案】：C,D,E

5多選題:對(duì)一個(gè)新建成的零售商業(yè)物業(yè)而言，費(fèi)用包括(　　)。

A. 日常管理費(fèi)用

B. 營(yíng)銷費(fèi)用

C. 經(jīng)營(yíng)費(fèi)用

D. 廣告費(fèi)用

E. 開辦費(fèi)用

【參考答案】：A,E

6多選題:風(fēng)險(xiǎn)對(duì)房地產(chǎn)投資決策的影響包括(　　)。

A. 根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大小確定相應(yīng)的投資收益水平

B. 根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理的能力選擇投資方向

C. 根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)周期變化特點(diǎn)把握投資時(shí)機(jī)

D. 根據(jù)市場(chǎng)需求的變化主動(dòng)地調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略

E. 根據(jù)發(fā)展戰(zhàn)略認(rèn)真確定初始組合

【參考答案】：A,B,C

7單選題:零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理是否成功，有多方面的影響因素。下列不屬于其影響因素的是(　　)。

A.正確的經(jīng)營(yíng)管理策略

B.有針對(duì)性的管理方案設(shè)計(jì)

C.詳細(xì)的管理計(jì)劃

D.精確的費(fèi)用測(cè)算

【參考答案】：C

8單選題:零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理中，在日常管理開銷最大的一項(xiàng)費(fèi)用是(　　)。

A. 保險(xiǎn)費(fèi)

B. 設(shè)施維護(hù)費(fèi)

C. 辦公費(fèi)

D. 公共能耗費(fèi)

【參考答案】：D

9單選題:零售商業(yè)物業(yè)的租賃管理中，業(yè)主獲取的、與租戶經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)(營(yíng)業(yè)額)不相關(guān)的一個(gè)最低收入是(　　)。

A. 基礎(chǔ)租金

B. 百分比租金

C. 市場(chǎng)租金

D. 實(shí)際租金

【參考答案】：A

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關(guān)注：2013年物業(yè)管理師證書領(lǐng)取  零基礎(chǔ)通關(guān)  物業(yè)管理師報(bào)考條件

（責(zé)任編輯：lqh）

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