11、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主，未經(jīng)( )同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

A 業(yè)主委員會(huì) B 業(yè)主大會(huì) C 占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)業(yè)主

D 專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主

12、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)劃分為4個(gè)資質(zhì)等級(jí)，其中一級(jí)資質(zhì)規(guī)定從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)( )年以上。

A 5 B 4 C 3 D 2

13、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期滿(mǎn)( )個(gè)月向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。

A 1 B 3 C 5 D 7

14、根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)，對(duì)各類(lèi)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行( )制度。

A 竣工驗(yàn)收備案 B 建筑工程質(zhì)量管理

C 項(xiàng)目報(bào)建施工許可證 D 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工管理

15、集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)( )，并報(bào)上級(jí)主管機(jī)關(guān)備案。

A 工會(huì)通過(guò) B 全體職工同意

C 上級(jí)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn) D 企業(yè)職工代表大會(huì)通過(guò)

16、下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是( )。

A 抵押權(quán)人處分抵押房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面通知抵押人

B 抵押房地產(chǎn)為共有或者出租的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)書(shū)面通知共有人或承租人

C 房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋屬于抵押財(cái)產(chǎn)

D 在同等條件下，共有人或承租人依法享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。同時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)與抵押人協(xié)商處分抵押的房地產(chǎn)，可以拍賣(mài)抵押房地產(chǎn)并優(yōu)先受償，也可以通過(guò)其他合法方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)

17、新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的( )個(gè)月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。

A 1 B 2 C 3 D 4

18、下列選項(xiàng)中，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷(xiāo)權(quán)屬證書(shū)的是( )。

A 因正當(dāng)理由不能按期提交證明材料的

B 依法由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代管的房屋

C 因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的

D 屬于違章建筑的

19、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)侵占公共場(chǎng)地、私搭亂建、損害居住環(huán)境的行為應(yīng)( )。

A 及時(shí)向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告

B 向物業(yè)服務(wù)企業(yè)主管部門(mén)報(bào)告

C 向規(guī)劃管理部門(mén)報(bào)告

D 向市政管理部門(mén)報(bào)告

20、為了盡到安全防范義務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自覺(jué)接受( )的監(jiān)督指導(dǎo)。

A 業(yè)主大會(huì) B 物業(yè)主管部門(mén) C 消防部門(mén) D 公安機(jī)關(guān)

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