為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試科目《物業(yè)管理基本制度與政策》的出題重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)向( )收取有關(guān)費(fèi)用

A.物業(yè)管理企業(yè)

B.業(yè)主

C.業(yè)主委員會(huì)

D.最終用戶

2、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)( )做好的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。

A.努力

B.全力

C.加強(qiáng)

D.協(xié)助

3、物業(yè)管理企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得( )。

A.擅離職守不負(fù)責(zé)任

B.監(jiān)守自盜違法犯罪

C.侵害公民合法權(quán)利

D.形成惡勢(shì)力危害業(yè)主

4、物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由( )約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。

A.業(yè)主

B.物業(yè)使用人

C.物業(yè)管理公司

D.業(yè)主和物業(yè)使用人

5、物業(yè)使用人違反本條例和業(yè)主公約的規(guī)定，有關(guān)( )應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

A.使用人

B.業(yè)主

C.使用人直系親屬

D.業(yè)主直系親屬

6、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)在( )

A.公共維修資金的使用

B.經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)的分配

C.物業(yè)管理活動(dòng)中的投拆

D.招投標(biāo)管理活動(dòng)的批準(zhǔn)

7、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得( )

A.隨意租售

B.改變用途

C.擅自占用

D.任意損壞

8、業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知( )

A.業(yè)主委員會(huì)

B.業(yè)主大會(huì)

C.物業(yè)管理企業(yè)

D.居民委員會(huì)

9、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)( )討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。

A.業(yè)主

B.業(yè)主大會(huì)

C.業(yè)主委員會(huì)

D.物業(yè)使用人

10、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由( )依法辦理有關(guān)手續(xù)。

A.業(yè)主委員會(huì)

B.業(yè)主

C.物業(yè)管理企業(yè)

D.房地產(chǎn)行政主管部門

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