16.專業(yè)管理依賴性是指房地產(chǎn)投資離不開專業(yè)化的投資管理活動(dòng)。在房地產(chǎn)開發(fā)投資過程中，需要投資者在( )等方面具有管理經(jīng)驗(yàn)和能力。

A.獲取土地使用權(quán) B.規(guī)劃設(shè)計(jì) C.工程管理

D.市場營銷 E.項(xiàng)目融資

17.房地產(chǎn)投資首先面臨的是系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)，投資者對這些風(fēng)險(xiǎn)不易判斷和控制，以下屬于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的是( )。

A.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn) B.市場供求風(fēng)險(xiǎn) C.周期風(fēng)險(xiǎn)

D.政策風(fēng)險(xiǎn) E.利率風(fēng)險(xiǎn)

18.政府對房地產(chǎn)投資過程中的( )等，均對房地產(chǎn)投資者收益目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生巨大的影響，從而給投資者帶來風(fēng)險(xiǎn)。

A.土地供給政策 B.地價(jià)政策 C.稅費(fèi)政策

D.住房政策 E.環(huán)境保護(hù)政策

19.政治風(fēng)險(xiǎn)主要由( )等因素造成，政治風(fēng)險(xiǎn)一旦發(fā)生，不僅會(huì)直接給建筑物造成損害，而且會(huì)引起一系列其他風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，是房地產(chǎn)投資中危害最大的一種風(fēng)險(xiǎn)。

A.政變或戰(zhàn)爭 B.房地產(chǎn)宏觀調(diào)控 C.外來侵

D.罷工 E.騷亂

20.在房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中，非市場風(fēng)險(xiǎn)包括( )。

A.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn) B.未來經(jīng)營費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn) C.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

D.比較風(fēng)險(xiǎn) E.時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)

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