為了幫助考生復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試中物業(yè)經(jīng)營管理這門學(xué)科，此處特地整理編輯2012物業(yè)管理師考試物業(yè)經(jīng)營管理輔導(dǎo)資料，希望可以對(duì)參加2011年物業(yè)管理師考試的各位同學(xué)有所幫助！

某食品有限公司系中外合資公司，以租賃貿(mào)易形式向其國外母公司租賃價(jià)值100萬美元的設(shè)備，合同規(guī)定，母公司按照設(shè)備原值的120％收取本金、租金及管理費(fèi)，租期五年，期滿后設(shè)備歸合資公司所有。但經(jīng)稅務(wù)人員查證，母公司向該公司收取的年租金率第一年為30％，第二年為25％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了國際金融市場的一般利率。

顯然這是通過租賃費(fèi)將企業(yè)利潤轉(zhuǎn)移到國外母公司的作法，從而減少了應(yīng)納所得稅，達(dá)到了避稅的目的。這在我國的涉外企業(yè)中比較常見，對(duì)我國的經(jīng)濟(jì)利益有很大損害，必須實(shí)行有效的反避稅。

企業(yè)A和企業(yè)B為我國國內(nèi)的關(guān)聯(lián)企業(yè)，A企業(yè)所得額為45000元，B企業(yè)所得額為80000元。我國稅法規(guī)定，對(duì)年應(yīng)納稅所得額在3萬元（含3萬元）以下的企業(yè)，暫按18％的稅率征收所得稅；年應(yīng)納稅所得額在10萬元（含10萬元）以下至3萬元的企業(yè)，暫減按27％的稅率征收所得稅。

在正常情況下，企業(yè)A應(yīng)納所得稅為：

45000×27％＝12150元

企業(yè)B應(yīng)納所得稅為：80000×27％＝21600元

該關(guān)聯(lián)企業(yè)合計(jì)應(yīng)納所得稅為：

12150＋21600＝33750元

關(guān)聯(lián)企業(yè)的稅負(fù)水平為：

33750/45000＋80000×100％＝27％

假設(shè)，企業(yè)A和企業(yè)B采用一定手段，使利潤轉(zhuǎn)移，企業(yè)A向企業(yè)B轉(zhuǎn)移了15000元利潤。

此時(shí)，企業(yè)A應(yīng)納所得稅為：

（45000－15000）×18％＝5400元

企業(yè)B應(yīng)納所得稅為：

（80000＋15000）×27％＝25650元

該關(guān)聯(lián)企業(yè)合計(jì)應(yīng)納所得稅為：

5400＋25650＝31050元

關(guān)聯(lián)企業(yè)的稅負(fù)水平為：

31050/30000＋95000×100％＝248％

可見，在存在差別優(yōu)惠利率的情況下，關(guān)聯(lián)企業(yè)通過轉(zhuǎn)移利潤，減輕了稅負(fù)。

某制衣有限公司系香港A公司在我國設(shè)立的子公司，投入資本為500萬元；以信貸形式提供資金800萬元，年利率為10％。假設(shè)該制衣公司年收入額為220萬元，其生產(chǎn)成本為100萬元，企業(yè)所得稅率為33％，利息預(yù)提稅率為20％，那么該制衣公司應(yīng)稅所得額為：

年收入額－生產(chǎn)成本－利息

＝220萬－100萬－800萬×10％＝40萬元

該制衣公司應(yīng)納所得稅額＝40萬×33％＝132萬元

香港A公司應(yīng)納利息預(yù)提稅＝（800萬×10％）×20％＝16萬元

合計(jì)繳納的所得稅額為：

132萬＋16萬＝292萬元

如果A公司不得以信貸形式，而是將800萬元作為投資投入該制衣公司，則應(yīng)納所得稅額為：［總收入－扣除費(fèi)用－500］×10％＋500×5％＝［（2300－800）－500×10％＋500×5％］＝（220萬－100萬）×33％＝396萬元

兩次計(jì)算所得稅差額為：396萬－292萬＝104萬元

實(shí)際上，該香港公司以利息的形式分得了該制衣公司的一部分利息，逃避了一部分稅收。

某中外合作企業(yè)，合同期為20年。外方注冊(cè)資本為300萬美元。合同規(guī)定，企業(yè)在剛開始的10年內(nèi)要付給外方本息450萬美元，后10年每年向外方支付利潤25萬美元。

顯然，因?yàn)橥夥皆谇?0年就將本息全部收回，雙方合作實(shí)際已不存在。但作為合資雙方而言，名義上的合作仍可享受有關(guān)稅收優(yōu)惠政策，規(guī)避一部分稅收。

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