第1題 為防止投標(biāo)人以非法手段騙取中標(biāo)，《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定的禁止行為不包括(　)。

A.投標(biāo)人可以以他人名義投標(biāo)，但是要取得他人的同意

B.禁止投標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)

C.投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人的合法權(quán)益

D.投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，不得損害投標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益

【正確答案】：

A

試題解析：

本題考核的是投標(biāo)禁止行為。為防止投標(biāo)人以非法手段騙取中標(biāo)，《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定了以下禁止行為：

(1)投標(biāo)人不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo);

(2)投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，不得損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益;

(3)投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人的合法權(quán)益;

(4)禁止投標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)。

第2題 物業(yè)管理服務(wù)的(　)決定了其受益主體的廣泛性和差異性。

A.服務(wù)性

B.公共性

C.復(fù)雜性

D.平等性

【正確答案】：

B

第3題 《物業(yè)管理?xiàng)l例》進(jìn)一步明確建設(shè)單位對(duì)物業(yè)的保修責(zé)任，保修責(zé)任應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)，保修期限與范圍以外的物業(yè)維修、保養(yǎng)由(　)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定承擔(dān)。

A.建設(shè)單位

B.物業(yè)管理企業(yè)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

【正確答案】：

D

第4題 一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書由(　)負(fù)責(zé)頒發(fā)。

A.設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)主管部門

B.直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門

C.省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門

D.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門

【正確答案】：

D

試題解析：

本題考核的是資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)頒發(fā)。二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)頒發(fā)。直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)和三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。

第5題 前期物業(yè)服務(wù)期限的不確定體現(xiàn)了前期物業(yè)服務(wù)合同具有(　)。

A.長(zhǎng)期性

B.一次性

C.風(fēng)險(xiǎn)

D.過渡性

【正確答案】：

D

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