21、 下列關(guān)于消防通道管理的說法中，正確的是( )。

A.物業(yè)管理公司可視具體情況將部分消防通道化為停車位

B.物業(yè)管理公司任何時(shí)候都不能將消防通道化為停車場(chǎng)

C.物業(yè)管理公司如將消防通道化為停車位，應(yīng)做好安全警示

D.業(yè)主在消防通道停車與物業(yè)管理公司無(wú)關(guān)，無(wú)須進(jìn)行管理

22、 電梯出現(xiàn)緊急情況時(shí)，乘客應(yīng)采取的正確措施是( )。

37

A.確認(rèn)電梯處于靜止?fàn)顟B(tài)，撬開轎廂門逃生

B.通過安全窗撤離轎廂

C.通過電話或?qū)χv系統(tǒng)通知管理人員，靜候救援

D.通過電話或?qū)χv系統(tǒng)，在管理人員的指揮下采取措施自救

23、 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每( )不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金收支情況。

A.三個(gè)月

B.半年

C.一年

D.二年

24、 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括( )和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。

A.物業(yè)服務(wù)成本

B.物業(yè)服務(wù)支出

C.物業(yè)服務(wù)支出、法定稅費(fèi)

D.物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)

25、 住宅專項(xiàng)維修資金屬于( )所有。

A.物業(yè)管理企業(yè)

B.全體業(yè)主

C.物業(yè)管理企業(yè)和全體業(yè)主

D.建設(shè)單位

26、 在業(yè)主大會(huì)成立前，住宅專項(xiàng)維修資金的使用由物業(yè)管理企業(yè)( )。

A.提出計(jì)劃，房地產(chǎn)行政主管部門審核后劃撥

B.自行決定

C.與部分業(yè)主商議決定

38

D.與建設(shè)單位商議決定

27、 物業(yè)服務(wù)合同約定以外的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取的是( )。

A.政府定價(jià)

B.政府指導(dǎo)價(jià)

C.業(yè)主定價(jià)

D.物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主協(xié)商確定

28、 新建物業(yè)承接驗(yàn)收時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)向( )索取物業(yè)檔案資料。

A.業(yè)主

B.建設(shè)單位

C.施工單位

D.監(jiān)理單位

29、 某項(xiàng)目管理處擬購(gòu)置固定資產(chǎn)，須書面報(bào)請(qǐng)公司批準(zhǔn)，采用的文書類型應(yīng)是( )。

A.通知

B.報(bào)告

C.請(qǐng)示

D.決定

30、 按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》( 建設(shè)部令第110號(hào))，業(yè)主在辦理住宅裝飾裝修手續(xù)時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)(或制定方)可以按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，收取( )。

A.管理服務(wù)費(fèi)

B.審批費(fèi)

C.施工現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)

D.裝修保證金

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