為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)模擬練習(xí)

1. 下列關(guān)于消防通道管理的說法中，正確的是（    ）。

A、物業(yè)管理公司可視具體情況將部分消防通道劃為停車位

B、物業(yè)管理公司任何時候都不能將消防通道劃為停車位

C、物業(yè)管理公司如將消防通道劃為停車位，應(yīng)做好安全警示

D、業(yè)主在消防通道停車與物業(yè)管理公司無關(guān)，無須進(jìn)行管理

2. 電梯出現(xiàn)緊急情況時，乘客應(yīng)采取的正確措施是（    ）。

A. 確認(rèn)電梯處于靜止?fàn)顟B(tài)，撬開轎廂門逃生

B. 通過安全窗撤離轎廂

C. 通過電話或?qū)χv系統(tǒng)通知管理人員，靜候救援

D. 通過電話或?qū)χv系統(tǒng)，在管理人員的指揮下采取措施自救

3. 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每（  ）不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金收支情況。

A. 三個月

B. 半年

C. 一年

D. 二年

4. 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括（    ）和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。

A. 物業(yè)服務(wù)成本

B. 物業(yè)服務(wù)支出

C. 物業(yè)服務(wù)支出、法定稅費(fèi)

D. 物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)

5. 住宅專項(xiàng)維修資金屬于（      ）所有。

A. 物業(yè)管理企業(yè)

B. 全體業(yè)主

C. 物業(yè)管理企業(yè)和全體業(yè)主

D. 建設(shè)單位

6. 在業(yè)主大會成立前，住宅專項(xiàng)維修資金的使用由物業(yè)管理企業(yè)（    ）。2012年注冊物業(yè)管理師報名時間

A. 提出計(jì)劃，房地產(chǎn)行政主管部門審核后劃拔

B. 自行決定

C. 與部分業(yè)主商議決定

D. 與建設(shè)單位商議決定

7. 物業(yè)服務(wù)合同約定以外的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取的是（      ）。

A.政府定價

B.政府指導(dǎo)價

C.業(yè)主定價

D.物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主協(xié)商確定

8. 新建物業(yè)承接驗(yàn)收時，物業(yè)管理公司應(yīng)向（    ）索取物業(yè)檔案資料。

A. 業(yè)主

B. 建設(shè)單位

C. 施工單位

D. 監(jiān)理單位

9. 某項(xiàng)目管理處擬購置固定資產(chǎn)，須書面報請公司批準(zhǔn)，采用的文書類型應(yīng)是（    ）。

A. 通知

B. 報告

C. 請示

D. 決定

10. 按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號），業(yè)主在辦理住宅裝飾裝修手續(xù)時，物業(yè)管理企業(yè)（或指定方）可以按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，收?。?nbsp;   ）。

A.管理服務(wù)費(fèi)

B.審批費(fèi)

C.施工現(xiàn)場管理費(fèi)

D.裝修保證金

答案：

1.B 消防檢查的方法

2.C 電梯管理措施

3.C 考查物業(yè)管理企業(yè)的營業(yè)收入、成本費(fèi)用、稅費(fèi)和利潤，物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本 （支出）構(gòu)成

4.B 同上

5.B 同上

6.A 考查物業(yè)管理企業(yè)的營業(yè)收入、成本費(fèi)用、稅費(fèi)和利潤，物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本 （支出）構(gòu)成

7.D 同上

8.B 物業(yè)管理檔案的收集、整理和利用，物業(yè)管理信用檔案的內(nèi)容與管理

9.C 考察物業(yè)管理應(yīng)用文書的常見類型

10.A物業(yè)裝飾裝修管理的內(nèi)容，物業(yè)裝飾裝修中各方主體的責(zé)任。

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