為了幫助考生系統(tǒng)的復習2014年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2014年物業(yè)管理師考試輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

二、物業(yè)管理招標的類型

(一)按物業(yè)類型劃分

根據(jù)物業(yè)的不同類型，可以將物業(yè)管理招標分為住宅項目招標和非住宅項目招標兩大類。其中的非住宅類型項目可分為商業(yè)區(qū)、寫字樓、工業(yè)區(qū)、公用基礎設施(如機場、醫(yī)院、地鐵、學校、碼頭、步行街)等。

(二)按項目服務內(nèi)容的實施劃分

根據(jù)物業(yè)管理項目的服務內(nèi)容和招標人的不同要求，可以將物業(yè)管理投標分為整體物業(yè)管理項目的招標、單項服務項目的招標和分階段項目的招標等類型。

如規(guī)劃用地為54萬m2的某大學城物業(yè)管理項目，其招標單位將該項目的房屋本體與設施設備的維護管理、清潔衛(wèi)生、環(huán)境綠化、綜合服務等項目分別招標;在房屋本體與設施設備的維護管理這一單項招標中，又將重要設備如電梯、空調(diào)冷水機組的管理分離出來，另行由招標方負責指定專業(yè)公司作為分包商;在清潔衛(wèi)生、環(huán)境綠化分項的招標中，不僅有具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司參與，也有清潔、綠化等專業(yè)公司參與。

(三)按招標主體的類型劃分

根據(jù)物業(yè)管理招標主體的不同，可以將物業(yè)管理招標分為物業(yè)建設單位為主體的招標、業(yè)主大會(或單一業(yè)主)為主體的招標、物業(yè)產(chǎn)權人為主體的招標等類型。

前期物業(yè)管理一般以物業(yè)建設單位為招標主體;物業(yè)管理正常運作后，一般以業(yè)主大會為招標主體;若物業(yè)性質(zhì)為重點基礎設施或大型公用設施、政府辦公設施，招標主體則為物業(yè)產(chǎn)權人、管理使用單位或采購中心。

(四)按項目服務的方式劃分

根據(jù)物業(yè)管理服務的方式不同，物業(yè)管理招標可以分為全權管理項目招標、顧問項目招標等類型。

編輯推薦：

2014年物業(yè)管理師考試科目《物業(yè)管理實務》知識點精選匯總一

2014年物業(yè)管理師考試科目《物業(yè)管理實務》考點輔導匯總?cè)?/span>

2014年物業(yè)管理師考試科目《物業(yè)管理實務》考點輔導匯總二

關注：2013年物業(yè)管理師考試證書領取   零基礎通關 物業(yè)管理師報考條件

（責任編輯：vstara）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁