為了備考2013年物業(yè)管理師考試，中大網(wǎng)校編輯根據(jù)2012年物業(yè)管理師考試大綱特別整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》歷年來考試的重點(diǎn)，幫助大家提前掌握和復(fù)習(xí)物業(yè)管理師考試要點(diǎn)，以備迎接2013年全國物業(yè)管理師考試。

第127頁：本頁第一段、第二段、最后一段第一句、第三段掌握房地產(chǎn)的法律和行政法規(guī)

第128頁～130頁：設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的條件

第130頁：倒數(shù)第三段關(guān)于幾個(gè)時(shí)間的規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)主管部門……相應(yīng)的資質(zhì)等級”。

第131頁：本頁第一段：“一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)……不得越級承擔(dān)任務(wù)。”

本頁第四、五段：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般可以劃分為四個(gè)階段……等方面工作”;“城市規(guī)劃部門……兩個(gè)方面。”

城市規(guī)劃分為：總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃

第132頁～133頁：控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容

房地產(chǎn)開發(fā)是城市建設(shè)的主要方式

規(guī)劃管理的主要方式：審批、核發(fā)“一書兩證”(具體內(nèi)容)

第134頁：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的制度(1)～(8)

第135頁：房地產(chǎn)開發(fā)的施工許可證制度(1)～(8)

建筑工程質(zhì)量管理制度：(1)～(5)

第136頁：工程竣工驗(yàn)收備案制度(1)～(5)

第137頁：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的合法方式：(1)～(4)

第137頁～第138頁：兩種情況下，房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的條件：已出讓方式取得土地使用權(quán)和以劃撥方式取得土地使用權(quán)

第138頁～第139頁：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的程序(1)～(6)

第140頁：禁止房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定1～7

商品房預(yù)售的條件：1～4

第141頁：取得預(yù)售許可應(yīng)提交的資料：(1)～(6)

第142頁：商品房現(xiàn)售條件：1～7

商品房銷售原則：(1)～(5)

第143頁：商品房買賣合同的主要內(nèi)容：(1)～(13)

本頁倒數(shù)第三段：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)……預(yù)售管理辦法》”

第144頁：商品房銷售價(jià)格與計(jì)價(jià)方式

第146頁：《住宅質(zhì)量保證書》的要求和主要內(nèi)容

《住宅使用說明書》的要求和主要內(nèi)容

第148頁：房屋租賃合同的主要條款：(1)～(10)

第149頁：禁止房屋租賃的規(guī)定：1～9

第150頁～第151頁：我國對房屋租賃實(shí)行兩項(xiàng)登記備案制度的相關(guān)規(guī)定

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