31.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的目標(biāo)，是在( )的基礎(chǔ)上，保持和提高物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值以及未來(lái)發(fā)展?jié)摿Α?/p>

A.保證物業(yè)正常使用

B.實(shí)現(xiàn)物業(yè)各期凈收益最大化

C.延長(zhǎng)物業(yè)經(jīng)濟(jì)壽命

D.維持物業(yè)的正常物業(yè)管理

32.現(xiàn)有某物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理績(jī)效承擔(dān)綜合責(zé)任，履行策略性物業(yè)管理的職能，公司下設(shè)若干專(zhuān)業(yè)分公司履行相應(yīng)職能，據(jù)此判斷該企業(yè)屬于( )。

A.專(zhuān)業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)

B.管理型物業(yè)管理企業(yè)

C.投資型物業(yè)管理企業(yè)

D.綜合型物業(yè)管理企業(yè)

33.物業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，物業(yè)管理和設(shè)施管理的主要作用是( )。

A.在資產(chǎn)持有期間努力滿(mǎn)足投資者的回報(bào)目標(biāo)

B.在物業(yè)類(lèi)型或地域分布上分散投資以減少風(fēng)險(xiǎn)

C.使物業(yè)業(yè)主減少經(jīng)營(yíng)管理成本

D.為租戶(hù)提供及時(shí)的服務(wù)和保證物業(yè)的持續(xù)收入和現(xiàn)金流

34.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中，通過(guò)對(duì)人和工作的協(xié)調(diào)，以為某一機(jī)構(gòu)創(chuàng)造一個(gè)良好的生產(chǎn)、辦公環(huán)境為主要功能的管理活動(dòng)是( )。

A.物業(yè)管理

B.設(shè)施管理

C.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理

D.房地產(chǎn)組合投資管理

1.D 2.B 3.C 4.D 5.B 6.B 7.B 8.C 9.B 10.C 11.A 12.B 13.C 14.D 15.B

16.B 17.A 18.B 19.B 20.D 21.A 22.B 23.A 24.C 25.D 26.B 27.C 28.B

29.C 30.B 31.B 32.D 33.D 34.B

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