多選題

1、 通過(guò)招投標(biāo)方式選擇物業(yè)管理企業(yè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照以下( )時(shí)限完成物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)工作。

A、新建現(xiàn)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前30日

B、新建商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在銷售前45日

C、預(yù)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在取得《商品房預(yù)售許可證》之前

D、非出售的新建物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在交付使用前60日

E、非出售的新建物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在交付使用前90日

2、 現(xiàn)實(shí)物業(yè)管理中，具備業(yè)主身份的人包括( )。

A、 房屋使用人

B、 房屋所有權(quán)持有人

C、 房屋共有權(quán)證書持有人

D、 待領(lǐng)房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書的購(gòu)房人

E、 房屋繼承權(quán)人

3、 下列( )屬于二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)的條件。

A、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人

B、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

C、工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱

D、管理兩種類型以上物業(yè)

E、注冊(cè)資本人民幣200萬(wàn)元以上

4、 鑒定機(jī)構(gòu)鑒定房屋為危險(xiǎn)房屋的，處理方式可分為( )。

A、局部使用

B、觀察使用

C、處理使用

D、停止使用

E、整體拆除

5、 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員包括( )。

A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B、房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)人員

C、房地產(chǎn)價(jià)格咨詢?nèi)藛T

D、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員

E、二手房銷售人員

6、 下列屬于《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的是( )。

A、公示16小時(shí)服務(wù)電話

B、每年至少1次征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率80%以上

C、小區(qū)主出入口24小時(shí)值勤

D、生活垃圾每天清運(yùn)1次

E、路燈、樓道燈完好率不低于80%

7、 出售公有住宅的維修資金，由( )共同交存。

A.房地產(chǎn)主管部門

B.業(yè)主

C.售房單位

D.房地產(chǎn)開發(fā)商

E.房地產(chǎn)建設(shè)單位

8、 《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定的業(yè)主大會(huì)的職責(zé)( )

A、制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

B、選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作

C、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)，決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施

D、制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度

E、法律、法規(guī)或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)

9、 物業(yè)管理企業(yè)有下列( )的違規(guī)行為不得批準(zhǔn)其資質(zhì)。

A、聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的

B、挪用專項(xiàng)維修資金的

C、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的

D、超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的

E、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的

10、 建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交下列( )物業(yè)資料。

A、竣工驗(yàn)收資料

B、技術(shù)資料

C、物業(yè)管理檔案

D、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件

E、物業(yè)管理所必需的其他資料

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關(guān)注：2013年物業(yè)管理師證書領(lǐng)取  零基礎(chǔ)通關(guān)  物業(yè)管理師報(bào)考條件

（責(zé)任編輯：vstara）

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