為了備考2013年物業(yè)管理師考試，中大網(wǎng)校編輯根據(jù)2012年物業(yè)管理師考試大綱特別整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》歷年來(lái)考試的重點(diǎn)，幫助大家提前掌握和復(fù)習(xí)物業(yè)管理師考試要點(diǎn)，以備迎接2013年全國(guó)物業(yè)管理師考試。

第91頁(yè)：本頁(yè)第二、三段：前期物業(yè)管理招投標(biāo)的強(qiáng)制性規(guī)定

前期物業(yè)管理招投標(biāo)的原則：(1)～(3)

第92頁(yè)：招標(biāo)形式：公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)

前期物業(yè)管理招標(biāo)文件的內(nèi)容：(1)～(7)

第93頁(yè)：物業(yè)管理招標(biāo)的備案的時(shí)間和提交的材料：(1)～(4)

物業(yè)管理招標(biāo)程序規(guī)則：(1)～(4)

通過(guò)招投標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，招標(biāo)投標(biāo)工作的時(shí)間限制：①～③

第94頁(yè)：物業(yè)管理投標(biāo)文件的內(nèi)容：(1)～(4)

第95頁(yè)：倒數(shù)第三段：“評(píng)標(biāo)活動(dòng)由招標(biāo)人……不得進(jìn)入項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)”

第96頁(yè)：物業(yè)管理招投標(biāo)的中標(biāo)

違反前期物業(yè)管理招投標(biāo)規(guī)定的法律責(zé)任

第97頁(yè)：物業(yè)承接查驗(yàn)制度的意義：(1)～(3)

第97～99頁(yè)：物業(yè)承接查驗(yàn)的內(nèi)容：(一)、(二)

第98頁(yè)：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)移交的物業(yè)管理資料：(1)～(4)

第99頁(yè)：倒數(shù)第一、二段

第100頁(yè)：第一二段

第102頁(yè)～103頁(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理的必要性：第一，第二，第三

第103頁(yè)～104頁(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)

第105頁(yè)：第一段：資質(zhì)等級(jí)的頒發(fā)和管理(注意各等級(jí)的頒發(fā)部門)

第三～六段：《條例》關(guān)于不同資質(zhì)等級(jí)企業(yè)承接項(xiàng)目的規(guī)定

倒數(shù)最后六段：物業(yè)管理企業(yè)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)應(yīng)提交的文件

第107頁(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)違規(guī)行為的行政處罰

第108頁(yè)～111頁(yè)：物業(yè)管理職業(yè)道德的主要內(nèi)容：(1)～(5)標(biāo)題，注意其中的小標(biāo)題

第114頁(yè)～115頁(yè)：建立物業(yè)管理人員職業(yè)資格制度的現(xiàn)實(shí)性

第117頁(yè)～119頁(yè)：關(guān)于初始注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)、變更注冊(cè)、不予注冊(cè)、注銷注冊(cè)的幾種情況，應(yīng)提交的資料，以及相關(guān)時(shí)間的規(guī)定

第119頁(yè)：物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)接受繼續(xù)教育，不斷更新知識(shí)，提高業(yè)務(wù)水平，每年接受繼續(xù)教育時(shí)間應(yīng)當(dāng)不少于40學(xué)時(shí)。

物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)能力：(1)～(4)

物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)范圍：(1)～(6)

PS: 1.住宅專項(xiàng)維修資金的相關(guān)知識(shí)見(jiàn)補(bǔ)充知識(shí)

2. 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)見(jiàn)補(bǔ)充知識(shí)

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