21、 下列關于消防通道管理的說法中，正確的是( )。

A.物業(yè)管理公司可視具體情況將部分消防通道化為停車位

B.物業(yè)管理公司任何時候都不能將消防通道化為停車場

C.物業(yè)管理公司如將消防通道化為停車位，應做好安全警示

D.業(yè)主在消防通道停車與物業(yè)管理公司無關，無須進行管理

22、 電梯出現(xiàn)緊急情況時，乘客應采取的正確措施是( )。

37

A.確認電梯處于靜止狀態(tài)，撬開轎廂門逃生

B.通過安全窗撤離轎廂

C.通過電話或對講系統(tǒng)通知管理人員，靜候救援

D.通過電話或對講系統(tǒng)，在管理人員的指揮下采取措施自救

23、 實行物業(yè)服務費用酬金制的，物業(yè)管理企業(yè)應當向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度預決算并每( )不少于一次公布物業(yè)服務資金收支情況。

A.三個月

B.半年

C.一年

D.二年

24、 實行物業(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括( )和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。

A.物業(yè)服務成本

B.物業(yè)服務支出

C.物業(yè)服務支出、法定稅費

D.物業(yè)服務成本、法定稅費

25、 住宅專項維修資金屬于( )所有。

A.物業(yè)管理企業(yè)

B.全體業(yè)主

C.物業(yè)管理企業(yè)和全體業(yè)主

D.建設單位

26、 在業(yè)主大會成立前，住宅專項維修資金的使用由物業(yè)管理企業(yè)( )。

A.提出計劃，房地產行政主管部門審核后劃撥

B.自行決定

C.與部分業(yè)主商議決定

38

D.與建設單位商議決定

27、 物業(yè)服務合同約定以外的物業(yè)服務收費采取的是( )。

A.政府定價

B.政府指導價

C.業(yè)主定價

D.物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主協(xié)商確定

28、 新建物業(yè)承接驗收時，物業(yè)管理公司應向( )索取物業(yè)檔案資料。

A.業(yè)主

B.建設單位

C.施工單位

D.監(jiān)理單位

29、 某項目管理處擬購置固定資產，須書面報請公司批準，采用的文書類型應是( )。

A.通知

B.報告

C.請示

D.決定

30、 按照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》( 建設部令第110號)，業(yè)主在辦理住宅裝飾裝修手續(xù)時，物業(yè)管理企業(yè)(或制定方)可以按照裝飾裝修管理服務協(xié)議，收取( )。

A.管理服務費

B.審批費

C.施工現(xiàn)場管理費

D.裝修保證金

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（責任編輯：中大編輯）

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