《物業(yè)經(jīng)營管理》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》相關(guān)知識點(diǎn)，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

投資價(jià)值和市場價(jià)值

投資價(jià)值一詞有兩種含義：

一是指值得投資，例如，人們在為某個(gè)物業(yè)項(xiàng)目或某項(xiàng)資產(chǎn)做銷售宣傳時(shí)，經(jīng)常稱其具有投資價(jià)值;

二是指從某個(gè)特定的投資者(即某個(gè)具體的投資者)的角度所衡量的價(jià)值。

市場價(jià)值是客觀的、非個(gè)人的價(jià)值，而投資價(jià)值是建立在主觀的、個(gè)人因素基礎(chǔ)上的價(jià)值。

在某一時(shí)點(diǎn)，市場價(jià)值是惟一的，而投資價(jià)值會因投資者的不同而不同。

投資價(jià)值與市場價(jià)值都可以采用收益法來評估──價(jià)值是未來凈收益的現(xiàn)值之和，但其中選取參數(shù)的立場不同。

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