51、下列盈利能力指標(biāo)中，屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的是( )。

A.借款償還期

B.投資回報(bào)率

C.償債備付率

D.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

52.將一筆資金按年利率6%存入銀行要在5年后復(fù)本利和為100萬(wàn)元，則現(xiàn)應(yīng)存款( )萬(wàn)元。

A.70.56

B.74.73

C.76.92

D.79.21

53. 某人擬購(gòu)買(mǎi)一套住宅供出租用，預(yù)計(jì)每年平均可獲得凈利2萬(wàn)元，該住宅使用年限還有20年，資本利率為10%，則購(gòu)買(mǎi)此住宅時(shí)，投資額最高為( )萬(wàn)元。

A.16.04

B.16.40

C.16.73

D.17.03

54.利用凈現(xiàn)值評(píng)估項(xiàng)目時(shí)。該投資項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上可取的條件是( )。

A.NPV>0

B.NPV<0

C.NPV=0

D.NPV≥0.

55. 用內(nèi)部收益率評(píng)估房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理的標(biāo)準(zhǔn)是( )。

A.內(nèi)部收益率≥0

B.內(nèi)部收益率<0

C.內(nèi)部收益率≥ 折現(xiàn)率

D.內(nèi)部收益率<折現(xiàn)率< p="">

57. 某項(xiàng)目的總投資為1200萬(wàn)元，其年收入為1950萬(wàn)元，年稅費(fèi)及附加為410萬(wàn)元，年總成本費(fèi)用為1300萬(wàn)元。則該項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率為( )。

A.20%. B.40% C.54% D.63%

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