61、 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在( )的基礎(chǔ)上，簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。

A、平等

52

B、自愿

C、行政指導(dǎo)

D、等價(jià)有償

E、誠(chéng)實(shí)信用

62、 物業(yè)管理與傳統(tǒng)意義的行政管房模式的區(qū)別是( )。

A、行政管房模式不是嚴(yán)格意義上的市場(chǎng)行為，物業(yè)管理是一種市場(chǎng)行為

B、行政管房機(jī)構(gòu)沒有以物業(yè)管理企業(yè)名義注冊(cè)了公司，物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)了公司

C、行政管房模式?jīng)]有以物業(yè)管理形式運(yùn)作，物業(yè)管理企業(yè)以物業(yè)管理形式運(yùn)作

D、行政管房機(jī)構(gòu)沒有按照企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)則獨(dú)立核算自負(fù)盈虧，物業(yè)管理企業(yè)獨(dú)立核算自負(fù)盈虧

E、行政管房機(jī)構(gòu)與上級(jí)單位沒有建立物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同

63、 實(shí)行物業(yè)服務(wù)專用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成包括( )。

A、物業(yè)服務(wù)成本

B、法定稅費(fèi)

C、物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)

D、專項(xiàng)維修資金的合法投資收益

E、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)

64、 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)具備以下( )主要內(nèi)容。

A、物業(yè)管理事項(xiàng)

B、服務(wù)質(zhì)量

C、服務(wù)費(fèi)用

D、雙方的權(quán)利義務(wù)

E、專項(xiàng)維修資金的管理與使用

65、 業(yè)主的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)如果確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征( )的同意。

A、當(dāng)?shù)卣?/p>

B、建設(shè)單位

C、業(yè)主大會(huì)

D、業(yè)主委員會(huì)

E、物業(yè)管理企業(yè)

66、 下列屬于《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的是( )。

A、公示16小時(shí)服務(wù)電話

B、每年至少1次征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率80%以上

C、小區(qū)主出入口24小時(shí)值勤

D、生活垃圾每天清運(yùn)1次

E、路燈、樓道燈完好率不低于80%

67、 出售公有住宅的維修資金，由( )共同交存。

A.房地產(chǎn)主管部門

B.業(yè)主

C.售房單位

D.房地產(chǎn)開發(fā)商

E.房地產(chǎn)建設(shè)單位

68、 《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定的業(yè)主大會(huì)的職責(zé)( )

A、制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

53

B、選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作

C、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)，決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施

D、制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度

E、法律、法規(guī)或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)

69、 物業(yè)管理企業(yè)有下列( )的違規(guī)行為不得批準(zhǔn)其資質(zhì)。

A、聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的

B、挪用專項(xiàng)維修資金的

C、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的

D、超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的

E、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的

70、 建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交下列( )物業(yè)資料。

A、竣工驗(yàn)收資料

B、技術(shù)資料

C、物業(yè)管理檔案

D、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件

E、物業(yè)管理所必需的其他資料

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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