本文為2013年招標師考試考試《項目管理與招標采購》教材必看知識點的詳細闡述，希望本文能夠幫助您更好的全面學習2013年招標師考試的重點知識!
第3章 工程建設項目管理
5.建設項目造價
5.1工程建設項目投資與建安工程造價
(1)工程建設項目投資
工程建設項目投資一般是指進行某項工程建設花費的全部費用，工程建設項目投資的構成主要劃分為建設投資、建設期利息和流動資金三部分。其中建設投資又可以分為工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分。預備費可分為基本預備費和漲價預備費。建設投資中的工程費用、工程建設其他費用和基本預備費屬于工程建設項目投資靜態(tài)部分，而漲價預備費和建設期利息屬于工程建設項目投資動態(tài)部分。
(2)建筑安裝工程造價
建筑安裝工程造價也可稱為建筑安裝工程費用，是指建設單位支付給建筑安裝企業(yè)的全部生產費用，是以貨幣形式表現(xiàn)的建筑安裝工程的價值，是工程建設項目工程造價中的重要組成部分，建筑安裝工程造價內容主要包括四部分：直接費、間接費、利潤和稅金。
(3)工程建設項目的全過程造價管理
1)工程建設項目實施全過程造價動態(tài)控制。其核心理念是：
①工程造價控制是全過程的。 ②工程造價控制是動態(tài)的。
2)工程建設項目投資控制的發(fā)展趨勢——全生命周期造價管理。(不僅是項目本身的投資費用，還要考慮項目建成后的運營和維護成本)
5.2工程計價依據(jù)和方法
我國目前仍然處于建設市場的不斷發(fā)展和完善階段，使用雙軌制并行的計價依據(jù)，即定額計價依據(jù)和工程量清單計價依據(jù)。
(1)定額計價依據(jù)和方法
定額計價是我國采用的一種與計劃經濟相適應的工程造價管理制度。定額計價實際上是通過頒布統(tǒng)一的計價定額或指標，對工程建設項目投資進行有計劃的管理。
利用工程建設定額編制建設工程造價最基本的過程有兩個：工程量計算和工程計價。工程量確定以后，套用定額單價確定直接工程費，然后按費用定額中的取費標準計算措施費、間接費、利潤和稅金，經匯總后即為建筑安裝工程造價(即單位工程造價)。具體計算程序如教材198頁圖3-31所示所示。
根據(jù)圖3—31所示的計價程序計算出單位工程造價后，再與設備及工器具購置費匯總即得到單項工程造價，各單項工程造價匯總后再根據(jù)費用定額計算出工程建設其他費用及預備費等，最終可以匯總成為工程建設項目的總造價。
(2)工程量清單計價依據(jù)和方法
工程量清單是由招標人按照招標要求和施工圖設計要求，將擬建招標工程的全部項目和內容，依據(jù)工程量清單計價規(guī)范中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則編制的工程數(shù)量的表格。利用工程量清單進行計價，其本質上是由建設產品的買方和賣方在建設市場上根據(jù)供求狀況、信息狀況進行自由競價，從而最終能夠簽訂工程合同價格的方法。工程量清單是編制招標控制價、投標報價、計算工程量、支付工程款、調整合同價款、辦理竣工結算以及工程索賠等的依據(jù)之一。
5.3項目決策與確定設計方案階段的投資管理
(1)投資估算的編制方法
投資估算是指在工程建設項目整個投資決策過程中，依據(jù)已有的資料，運用一定的方法和手段，對工程建設項目全部投資費用進行的預測和估計。
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工程建設項目投資 靜態(tài)部分估算方法 |
不同階段的投資估算，其方法和允許誤差是不同的。項目規(guī)劃和項目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡單的估算法，如生產能力指數(shù)法、單位生產能力法、比例法、系數(shù)法等。在可行性研究階段尤其是詳細可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對詳細的投資估算方法，如指標估算法等。 |
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工程建設項目投資 動態(tài)部分估算方法 |
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