本文為2013年招標(biāo)師考試考試《項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購(gòu)》教材必看知識(shí)點(diǎn)的詳細(xì)闡述，希望本文能夠幫助您更好的全面學(xué)習(xí)2013年招標(biāo)師考試的重點(diǎn)知識(shí)!

第3章 工程建設(shè)項(xiàng)目管理

5.建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)

5.1工程建設(shè)項(xiàng)目投資與建安工程造價(jià)

(1)工程建設(shè)項(xiàng)目投資

工程建設(shè)項(xiàng)目投資一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用，工程建設(shè)項(xiàng)目投資的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃榻ㄔO(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金三部分。其中建設(shè)投資又可以分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分。預(yù)備費(fèi)可分為基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。建設(shè)投資中的工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)屬于工程建設(shè)項(xiàng)目投資靜態(tài)部分，而漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息屬于工程建設(shè)項(xiàng)目投資動(dòng)態(tài)部分。

(2)建筑安裝工程造價(jià)

建筑安裝工程造價(jià)也可稱為建筑安裝工程費(fèi)用，是指建設(shè)單位支付給建筑安裝企業(yè)的全部生產(chǎn)費(fèi)用，是以貨幣形式表現(xiàn)的建筑安裝工程的價(jià)值，是工程建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)中的重要組成部分，建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)容主要包括四部分：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。

(3)工程建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程造價(jià)管理

1)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制。其核心理念是：

①工程造價(jià)控制是全過(guò)程的。 ②工程造價(jià)控制是動(dòng)態(tài)的。

2)工程建設(shè)項(xiàng)目投資控制的發(fā)展趨勢(shì)——全生命周期造價(jià)管理。(不僅是項(xiàng)目本身的投資費(fèi)用，還要考慮項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)成本)

5.2工程計(jì)價(jià)依據(jù)和方法

我國(guó)目前仍然處于建設(shè)市場(chǎng)的不斷發(fā)展和完善階段，使用雙軌制并行的計(jì)價(jià)依據(jù)，即定額計(jì)價(jià)依據(jù)和工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)。

(1)定額計(jì)價(jià)依據(jù)和方法

定額計(jì)價(jià)是我國(guó)采用的一種與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的工程造價(jià)管理制度。定額計(jì)價(jià)實(shí)際上是通過(guò)頒布統(tǒng)一的計(jì)價(jià)定額或指標(biāo)，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目投資進(jìn)行有計(jì)劃的管理。

利用工程建設(shè)定額編制建設(shè)工程造價(jià)最基本的過(guò)程有兩個(gè)：工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià)。工程量確定以后，套用定額單價(jià)確定直接工程費(fèi)，然后按費(fèi)用定額中的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，經(jīng)匯總后即為建筑安裝工程造價(jià)(即單位工程造價(jià))。具體計(jì)算程序如教材198頁(yè)圖3-31所示所示。

根據(jù)圖3—31所示的計(jì)價(jià)程序計(jì)算出單位工程造價(jià)后，再與設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)匯總即得到單項(xiàng)工程造價(jià)，各單項(xiàng)工程造價(jià)匯總后再根據(jù)費(fèi)用定額計(jì)算出工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)等，最終可以匯總成為工程建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)。

(2)工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)和方法

工程量清單是由招標(biāo)人按照招標(biāo)要求和施工圖設(shè)計(jì)要求，將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則編制的工程數(shù)量的表格。利用工程量清單進(jìn)行計(jì)價(jià)，其本質(zhì)上是由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場(chǎng)上根據(jù)供求狀況、信息狀況進(jìn)行自由競(jìng)價(jià)，從而最終能夠簽訂工程合同價(jià)格的方法。工程量清單是編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。

5.3項(xiàng)目決策與確定設(shè)計(jì)方案階段的投資管理

(1)投資估算的編制方法

投資估算是指在工程建設(shè)項(xiàng)目整個(gè)投資決策過(guò)程中，依據(jù)已有的資料，運(yùn)用一定的方法和手段，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目全部投資費(fèi)用進(jìn)行的預(yù)測(cè)和估計(jì)。

關(guān)于中大

• 網(wǎng)校介紹
• 網(wǎng)校榮譽(yù)
• 人才招聘
• 市場(chǎng)合作

課件答疑

• 注冊(cè)/登錄
• 付款方式
• 服務(wù)條款
• 幫助中心

旗下品牌

• 中大網(wǎng)校
• 中大云校
• 準(zhǔn)題庫(kù)

微信公眾號(hào)

網(wǎng)校手機(jī)版

工作時(shí)間：8:30 - 22:00

4000-18-8000

E-mail：800@wangxiao.cn

北京市豐臺(tái)區(qū)工商投訴電話
010-83326237

投訴與建議平臺(tái)

• A股上市公司成員企業(yè)開(kāi)元股份：300338
• 國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)
• 廣播電視節(jié)目制作證可證
• 中關(guān)村高新技術(shù)企業(yè)
• ISO2007信息安全認(rèn)證

Copyright ? 2003 - 2020 0527wd.cn All Rights Reserved.  中大英才（北京）網(wǎng)絡(luò)教育科技有限公司 版權(quán)所有

出版物經(jīng)營(yíng)許可證:新出發(fā)京字第豐180113號(hào)   京B2- 20201340 京ICP備10212420號(hào)-1 京公安備11010602000551號(hào)   營(yíng)業(yè)執(zhí)照

工程建設(shè)項(xiàng)目投資 靜態(tài)部分估算方法	不同階段的投資估算，其方法和允許誤差是不同的。項(xiàng)目規(guī)劃和項(xiàng)目建議書(shū)階段，投資估算的精度低，可采取簡(jiǎn)單的估算法，如生產(chǎn)能力指數(shù)法、單位生產(chǎn)能力法、比例法、系數(shù)法等。在可行性研究階段尤其是詳細(xì)可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對(duì)詳細(xì)的投資估算方法，如指標(biāo)估算法等。
工程建設(shè)項(xiàng)目投資 動(dòng)態(tài)部分估算方法	（責(zé)任編輯：中大編輯） 共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè) 編輯推薦 [網(wǎng)校公告]2018年全國(guó)招標(biāo)師考試 [歷年真題]2017年招標(biāo)師考試真題及答案首發(fā) [網(wǎng)校公告]怕錯(cuò)過(guò)招標(biāo)師考試？那就點(diǎn)我吧 [網(wǎng)校公告]2018年招標(biāo)師資格考試報(bào)考指南 [網(wǎng)校公告]2018年招標(biāo)師考試報(bào)考條件解讀 [考試時(shí)間]2018年招標(biāo)師收尾考試時(shí)間公布 [考試大綱]2016年招標(biāo)師職業(yè)資格考試大綱 最近更新 考試動(dòng)態(tài) 更多> 考試簡(jiǎn)介 報(bào)考條件 考試時(shí)間 考試大綱 報(bào)名時(shí)間 考試科目 就業(yè)前景 成績(jī)管理 合格標(biāo)準(zhǔn)
全國(guó)	北京	天津	上海	福建	重慶	江蘇	河北
山西	吉林	遼寧	浙江	安徽	江西	山東	內(nèi)蒙古
河南	湖南	甘肅	廣東	湖北	海南	四川	云南
貴州	廣西	陜西	西藏	寧夏	新疆	青海	黑龍江