(2)預(yù)付款的扣回

工程預(yù)付款屬于預(yù)付性質(zhì)，在工程后期應(yīng)隨工程所需材料儲備逐步減少，以抵充工程價款的方式陸續(xù)扣還。常用的扣回方法有兩種：

1)按照公式來確定起扣點和抵扣額

這種方法原則上是以未施工工程所需材料的價值相當(dāng)于預(yù)付款數(shù)額時起扣，于每次結(jié)算工程價款時，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。一般適用于總價合同。

具體計算步驟為：

①首先確定預(yù)付款??

預(yù)付款限額起扣點承包工程價款總額主要材料所占比重

例：合同價200萬，預(yù)付24萬，主要材料、構(gòu)件所占比重為60%，起扣點就是：200-24/60%=200-40=160萬，所以當(dāng)工程完成160萬時，開始起扣。

②第1次扣還數(shù)額=(累計工程款-起扣點數(shù)額)×主材比重

③第i次扣還數(shù)額=當(dāng)月實際工程款×主材比重(i>1)

2)按照雙方約定方式和比例扣還預(yù)付款

根據(jù)《招標文件范本》的規(guī)定，在乙方完成金額累計達到合同總價的10%后，由乙方開始向甲方還款，甲方從每次應(yīng)付給乙方的金額中扣回工程預(yù)付款，甲方至少在合同規(guī)定的完工期前三個月將工程預(yù)付款的總計金額按逐次分攤的辦法扣回。

4.工程質(zhì)量保證金的計算

工程質(zhì)量保證金(保證金)的扣留有如下兩種方法：

(1)進度款支付余額法。當(dāng)工程進度款支付累計額達到工程造價的一定比例(通常為95%～97%)時停止支付，扣留造價部分作為保證金。

(2)進度款比例法。從第一個付款周期開始，在發(fā)包人的進度付款中，按約定比例扣留質(zhì)量保證金，直至扣留的質(zhì)量保證金總額達到專用條款約定的金額或比例為止。全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可參照執(zhí)行。

5.工程價款的調(diào)整原則

(1)綜合單價的調(diào)整

調(diào)整方式、方法應(yīng)在合同中約定。若合同未作約定，可參照以下原則辦理：

(1)當(dāng)工程量清單項目工程量的變化幅度在15%以內(nèi)時，其綜合單價不作調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價。

(2)當(dāng)工程量清單項目工程量的變化幅度在15%以外，超出部分的綜合單價應(yīng)下調(diào)，低于部分的綜合單價應(yīng)上調(diào)。

2、動態(tài)調(diào)值公式 動態(tài)調(diào)值公式為：

式中：P—調(diào)值后合同價款或工程實際結(jié)算款;

P0—合同價款中工程預(yù)算進度款;

a0—固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分;

a1、a2、a3、a4……—代表有關(guān)各項費用(如：人工費用、鋼材費用、水泥費用、運輸費等)在合同總價中所占的比重

a0+a1+a2+a3+a4+……=1

A0、B0、C0、D0……——投標截止日期前28天與a1、a2、a3、a4……對應(yīng)的各項費用的基期價格指數(shù)或價格;

A、B、C、D……——在工程結(jié)算月份與a1、a2、a3、a4……對應(yīng)的各項費用的現(xiàn)行價格指數(shù)或價格。

3.造價信息調(diào)整價格差額 6.竣工結(jié)算

(1)計價規(guī)范強條：工程完工后，發(fā)承包雙方必須在合同約定時間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。

(2)暫列金額應(yīng)減去合同價款調(diào)整(包括索賠、現(xiàn)場簽證)金額計算，如有余額歸發(fā)包人。

(3)竣工結(jié)算工程價款=合同價款+施工過程中合同價款調(diào)整數(shù)額-預(yù)付及已結(jié)算工程價款-質(zhì)量保證金

基本題型二：偏差分析

應(yīng)重點掌握以下知識點，同第5章相關(guān)知識點，常與時標網(wǎng)絡(luò)計劃結(jié)合。

1.投資偏差=已完工程實際投資-已完工程計劃投資 結(jié)果>0，表示投資超支，<0，表示投資節(jié)約

2.進度偏差=擬完工程計劃投資-已完工程計劃投資 結(jié)果>0，表示進度拖延，<0，表示進度提前

3.已完工程實際投資=實際工程量*實際單價

4.已完工程計劃投資=實際工程量*計劃單價

5.擬完工程計劃投資=計劃工程量*計劃單價

掃描二維碼進入造價師準題庫

編輯推薦:

2016年度造價工程師考試成績查詢信息匯總

全國造價工程師視頻大全|高效提分

2017年造價工程師考試在線題庫

（責(zé)任編輯：何以笙簫默）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁