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造價工程師考試《案例分析》備考練習題

發(fā)表時間:2017/10/14 9:13:00 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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背景:

某擬建工業(yè)項目的有關(guān)基礎數(shù)據(jù)如下:

1.項目建設期2年,運營期6年,建設投資2000萬元,預計全部形成固定資產(chǎn)。

2.項目資金來源為自有資金和貸款。建設期內(nèi),每年均衡投入自有資金和貸款本金各500萬元,貸款年利率為6%。流動資金全部用項目資本金支付,金額為300萬元,于投產(chǎn)當年投入。

3.固定資產(chǎn)使用年限為8年,采用直線法折舊,殘值為100萬元。

4.項目貸款在運營期間按照等額還本、利息照付的方法償還。

5.項目投產(chǎn)第1年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為700萬元和250萬元,第2年的營業(yè)收人和經(jīng)營成本分別為900萬元和300萬元,以后各年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為1000萬元和320萬元。不考慮項目維持運營投資、補貼收入。

6.企業(yè)所得稅率為25%,營業(yè)稅金及附加稅率為6%。

問題:

1.列式計算建設期貸款利息、固定資產(chǎn)年折舊費和計算期第8年的固定資產(chǎn)余值。

2.計算各年還本、付息額及總成本費用,并編制借款還本付息計劃表和總成本費用估算表。

3.計算運營期內(nèi)各年的息稅前利潤,并計算總投資收益率和項目資本金凈利潤率。

4.從項目資本金出資者的角度,計算計算期第8年的凈現(xiàn)金流量。

分析要點:

本案例考核固定資產(chǎn)投資貸款還本付息估算時,還款方式為等額還本、利息照付,并編制借款還本付息計劃表和總成本費用表。計算總投資收益率時應注意:總投資=建設投資+建設期貸款利息+全部流動資金,年息稅前利潤=利潤總額+當年應還利息。

等額還本、利息照付是指在還款期內(nèi)每年等額償還本金,而利息按年初借款余額和利率的乘積計算,利息不等,而且每年償還的本利和不等,計算步驟如下:

1.計算建設期末的累計借款本金和未付的資本化利息之和,c o

2.計算在指定償還期內(nèi),.每年應償還的本金A,A - IC/n,(n為貸款償還期,不包括建設期)。

3.計算每年應付的利息額。年應付利息=年初借款余額×年利率。

4.計算每年的還本付息總額。年還本付息總額=A+年應付利息。

答;:

問題1:

解:1.建設期借款利息:

第1年貸款利息= 500/2×6%=15. 00(萬元)

第2年貸款利息=[(500+15)+500/23×6%=45.90(萬元)

建設期借款利息= 15+45.90 =60. 90(萬元)

2.固定資產(chǎn)年折舊費=(2000+60. 90-100)/8=245.11(萬元)

3.計算期第8年的固定資產(chǎn)余值=固定資產(chǎn)年折舊費×(8-6)+殘值 = 245.11×2+100=590.22(萬元)

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