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注冊(cè)造價(jià)師《案例分析》精選習(xí)題

發(fā)表時(shí)間:2017/10/14 9:13:00 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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東部某市一項(xiàng)目建設(shè)期為2年,生產(chǎn)期為8年,項(xiàng)目建設(shè)投資3100萬元,預(yù)計(jì)90%全部形成固定資產(chǎn),10%形成無形資產(chǎn),固定資產(chǎn)折舊年限為8年,按直線折舊法計(jì)算折舊,預(yù)計(jì)凈產(chǎn)值率為5%,在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值;無形資產(chǎn)按8年期平均攤銷。

建設(shè)項(xiàng)目發(fā)生的資金投入、收益及成本情況見表1-21。建設(shè)投資貸款年利率為7%,建設(shè)期只計(jì)利息不還款。銀行要求建設(shè)單位從生產(chǎn)期開始的6年間,按照每年等額本金償還償還法進(jìn)行償還,同償還當(dāng)年發(fā)生的利息。流動(dòng)資金貸款年利率為3%,每年付息,計(jì)算期最末一年年末還本。

假定營(yíng)業(yè)稅金及附加稅率為6%,所得稅率為33%,投資者可接受最低收益率為20%。

問題:

(1)編制借款還本付息計(jì)劃表。

(2)計(jì)算各年固定資產(chǎn)折舊額。

(3)編制項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表,見表1-22。

(4)計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率,并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)。

答案:

問題(1):編制借款還本利息計(jì)劃表,見表1-23

流動(dòng)資金借款年利息=300×3%=9(萬元)

問題(2):

固定資產(chǎn)原值:3100×90%+32.55+89.08=2911.63(萬元)

殘值:2911.63×5%=145.58(萬元)

各年固定資產(chǎn)折舊費(fèi):(2911.63-145.58)÷8=345.76

無形資產(chǎn)攤銷額=3100×10%÷8=38.75(萬元)

問題(3):編制項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表,見表1-24

問題(4):采用試算內(nèi)插法,計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。

設(shè)i1=45% 得NPV1=49.39

設(shè)i2=50% 得NPV2= -80.24

則:

IRR=45%+[49.39/(49.39+︱-80.24︱)] ×(50%-45%)=46.91%

項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為46.91%,大于投資者最低可接受收益率,說明投資獲利水平大于要求,該項(xiàng)目可以接受。

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