(―)建筑許可

建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩個方面。

1.建筑工程施工許可

(1)施工許可證的申領。除國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程外，建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。按照國務院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。

申請領取施工許可證，應當具備如下條件：

1)已辦理建筑工程用地批準手續(xù);

2)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證;

3)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;

4)已經(jīng)確定建筑施工單位;

5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;

6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;

7)建設資金已經(jīng)落實;

8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

(2)施工許可證的有效期限。建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關(guān)申請延期;延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

(3)中止施工和恢復施工。在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建設工程的維護管理工作。

建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關(guān)報告;中止施工滿1年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。

按照國務院有關(guān)規(guī)定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關(guān)報告情況。因故不能按期開工超過6個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。

2.從業(yè)資格

(1)單位資質(zhì)。從事建筑活動的施工企業(yè)、勘察、設計和監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備、已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

(2)專業(yè)技術(shù)人員資格。從事建筑活動的專業(yè)技術(shù)人員，應當依法取得相應的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

（責任編輯：zyc）

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