全國(guó)造價(jià)工程師掛靠?jī)r(jià)格走勢(shì)分析

一證多用啦!造價(jià)工程師證書含金量再次提升!

2018年3月起，造價(jià)工程師可以擔(dān)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所的合伙人了!

5某城市地下工程，業(yè)主與施工單位參照FIDIC合同條款簽訂了施工合同，除稅金外的合同總價(jià)為8600萬(wàn)元，其中企業(yè)管理費(fèi)率為15%，利潤(rùn)率為5%，合同工期為730天。為保證施工安全，合同中規(guī)定施工單位應(yīng)安裝滿足最小排水能力1.5t/min的排水設(shè)施，并安裝1.5t/min的備用排水設(shè)施，兩套設(shè)施合計(jì)15900元。

合同中還規(guī)定，施工中如果遇業(yè)主原因造成工程停工或窩工，業(yè)主對(duì)施工單位自有機(jī)械按臺(tái)班單價(jià)的60%給予補(bǔ)償，對(duì)施工單位租賃機(jī)械按租賃費(fèi)給予補(bǔ)償(不包括運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用)。施工過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)地下文物，業(yè)主給予的間接費(fèi)補(bǔ)償，其價(jià)款按建標(biāo)[2013]44號(hào)文件的規(guī)定程序計(jì)價(jià)(以人工、材料、機(jī)械合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ))。

該工程施工過(guò)程中發(fā)生了以下三項(xiàng)事件：

事件1：施工過(guò)程中業(yè)主通知施工單位某分項(xiàng)工程(非關(guān)鍵工作)需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，由此造成施工單位的機(jī)械設(shè)備窩工l2天。

由于業(yè)主修改工程設(shè)計(jì)導(dǎo)致的施工單位機(jī)械設(shè)備窩工費(fèi)用索賠額見(jiàn)表4-5。

表4-5施工單位機(jī)械設(shè)備窩工費(fèi)用索賠額

企業(yè)管理費(fèi)=40920×15%=6138(元)

利潤(rùn)=(40920+6138)×5%=2352.9(元)

合計(jì)=49410.9(元)

事件2：施工過(guò)程中遇到了非季節(jié)性大暴雨天氣，由于地下斷層相互貫通及地下水位不斷上升等不利條件，原有排水設(shè)施滿足不了排水要求，施工工區(qū)涌水量逐漸增加，使施工單位被迫停工，并造成施工設(shè)備被淹沒(méi)。

為保證施工安全和施工進(jìn)度，業(yè)主指令施工單位緊急購(gòu)買增加額外排水設(shè)施，盡快恢復(fù)施工，施工單位按業(yè)主要求購(gòu)買并安裝了3套1.5t/min的排水設(shè)施，恢復(fù)了施工。

由于非季節(jié)性大暴雨天氣費(fèi)用索賠額如下：

1)備用排水設(shè)施及額外增加排水設(shè)施費(fèi)=15900/2×3=23850(元)。

2)被地下涌水淹沒(méi)的機(jī)械設(shè)備損失費(fèi)=16000(元)。

3)額外排水工作的勞務(wù)費(fèi)=8650(元)。

合計(jì)=48500(元)。

事件3：施工中發(fā)現(xiàn)地下文物，處理地下文物工作導(dǎo)致工期拖延40天。

由于處理地下文物，工期、費(fèi)用索賠額如下：

延長(zhǎng)工期為40天。

企業(yè)管理費(fèi)=8600×15%=1290(萬(wàn)元)

相當(dāng)于每天=12900000/730=17671.23(元/天)

40天合計(jì)=17671.23×40=706849.20(元)

問(wèn)題：

1.指出事件1中施工單位的哪些索賠要求不合理，為什么?造價(jià)工程師審核施工單位機(jī)械設(shè)備窩工費(fèi)用索賠時(shí)，核定施工單位提供的機(jī)械臺(tái)班單價(jià)屬實(shí)，并核定機(jī)械臺(tái)班單價(jià)中運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用分別為：9m3空壓機(jī)為93元/(臺(tái)?班)，25t履帶起重機(jī)為300元/(臺(tái)?班)，塔式起重機(jī)為190元/(臺(tái)? 班)，混凝土泵車為140元/(臺(tái)?班)，造價(jià)工程師核定的索賠費(fèi)用應(yīng)是多少?

2.事件2中施工單位可獲得哪幾項(xiàng)費(fèi)用的索賠?核定的索賠費(fèi)用應(yīng)是多少?

3.事件3中造價(jià)工程師是否應(yīng)同意40天的工期延長(zhǎng)?為什么?補(bǔ)償?shù)钠髽I(yè)管理費(fèi)如何計(jì)算，應(yīng)補(bǔ)償多少元?

參考解析【問(wèn)題1參考答案】

在事件1中索賠要求不合理的有如下幾個(gè)方面：

1)自有機(jī)械索賠要求不合理。因?yàn)楹贤?guī)定，業(yè)主應(yīng)按自有機(jī)械使用費(fèi)的60%補(bǔ)償。

2)租賃機(jī)械索賠要求不合理。因?yàn)楹贤?guī)定，租賃機(jī)械業(yè)主按租賃費(fèi)補(bǔ)償。

3)企業(yè)管理費(fèi)索賠要求不合理。因?yàn)榉猪?xiàng)工程窩工不能索賠企業(yè)管理費(fèi)。

4)利潤(rùn)索賠要求不合理。因?yàn)闄C(jī)械窩工并未導(dǎo)致利潤(rùn)的減少。

造價(jià)工程師核定的索賠費(fèi)用：

空壓機(jī)索賠額=3720×60%=2232(元)

履帶起重機(jī)索賠額=18000-300 × 12=14400(元)

塔式起重機(jī)索賠額=12000×60%=7200(元)

混凝土泵車索賠額=7200-140×12=5520(元)

合計(jì)=2232+14400+7200+5520=29352(元)

【問(wèn)題2參考答案】

在事件2中可獲得的索賠費(fèi)用有：①可索賠額外增加的排水設(shè)施費(fèi);②可索賠額外增加的排水工作勞務(wù)費(fèi)。

核定的索賠費(fèi)用=15900+8650=24550(元)。

【問(wèn)題3參考答案】

在事件3中，應(yīng)同意40天工期的延長(zhǎng)。因?yàn)榈叵挛奈锾幚硎怯薪?jīng)驗(yàn)的承包商也不可預(yù)見(jiàn)的(或地下文物處理是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn))。

合同價(jià)中的8600萬(wàn)元減去5%的利潤(rùn)=86000000×1/(1+5%)=81904761.9(元)

企業(yè)管理費(fèi)=81904761.9×0.15/1.15=10683230(元);

每天的企業(yè)費(fèi)=10683230/730=14634.56(元);

應(yīng)補(bǔ)償?shù)钠髽I(yè)費(fèi)=14634.56×40=585382.4(元)。

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（責(zé)任編輯：zyc）

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